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贷款没办遇到延期交房如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房屋逾期交付情况下的法律救济措施如下所述:购房者有权以书面形式向房地产开发商发出催告,双方可协商确定合同的最后履约期限。当催告期持续超过三个月时,购房者便可行使合同解除权以退还房屋并追究开发商的相应违约责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房遇到开发商延期交房怎么维权
1、购房者申请解除合同,当遇到了开发商逾期交房的时候,可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失,出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失,违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的,如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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遭遇延期交房如何索赔维权
房屋交付期限延误时,购房者有权向开发商索赔。根据销售合同,如已约定逾期交付违约金,可直接按合同金额索赔。若合同未约定或约定不明,购房者可通过已付房款总额乘以同期银行贷款利率并加上逾期天数的方式计算赔偿金额。
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贷款没下来延期交房业主怎么维权
当房地产开发企业逾期交房时,购房人应首先行使催告权,要求开发商尽快履约并补偿损失。若三个月后开发商仍未履行,购房人有权解除合同并要求开发商按约定赔偿已支付价款、利息及相关损失。购房人应维护自身权益。
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