如果查预售合同备案应该如何操作

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此类犯罪行为通常都会被判处相应的刑事责任。具体而言，若行为人出于营利的目的而组织大规模的赌博活动，或将赌博作为其主要职业，则会面临五年以上十年以下的有期徒刑，并且需要缴纳相应的罚金；
其次，对于那些以营利为目的，设立赌场的行为人来说，将被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
最后，如果行为人的行为达到情节严重的程度，那么将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对开设赌场罪的审理程序，通常所花费的时间约为一年左右。开办赌博场所罪案件完整的审判过程具体如下：
首先是接踵而来的立案环节。这一步主要由公安部门负责完成；
其次是拘留。拘留天数一般设定在14日，但最长可达到37日；随后，若满足条件将被批准逮捕，由此转入侦查阶段。申请逮捕至能够定案大约需要2个月的时间，而最长期限则可达7个月之久；紧接着，案件将被公安机关移交至检察院进入审查起诉阶段。这部分前后需时为1.5个月至2.5个月不等；
然后便是法院的第一次审判。尽管这里的审判次数通常仅有一次，但审判所需时间从1.5个月至2.5个月不等（此期间并不包含因证据不足而被要求补充侦查的情况）；
最后，如果案件需要上诉，那么还会经历法院的二审。同样地，二审的审判时间也在1.5个月至2.5个月之间。
值得注意的是，即使在没有实际参与赌博的情况下，只要达到了刑事立案的标准，就可以进行立案处理。公安机关若认为案件已达到立案标准，便可进行立案；而检察机关若认为该案件符合法律规定的立案标准或者其社会影响极其恶劣，亦可自行对案件进行立案或者请求公安机关进行立案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。

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规避调查之举往往对犯罪嫌疑人获取取保候审的资格产生不利影响，因为此种行为显然表明了当事人有试图逃脱法律制裁的倾向。而取保候审措施则主要适用于那些若非羁押便无法保证诉讼程序顺利进行、亦无逃跑风险、且不会干扰证人出庭作证或者销毁关键证据的嫌疑人。倘若嫌疑人采取逃避调查的手段，那么便意味着他们很可能并不满足上述条件。
然而，在决定是否给予嫌疑人取保候审时，我们还需要综合考量案件的具体情况以及嫌疑人的认罪悔过态度等因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

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根据《城市房地产开发经营管理条例》的明确要求，“房地产开发商必须在商品房预售合同签署之日起的三十个自然日之内，向商品房所在地区级以上的人民政府房地产开发主管部门以及负责土地管理工作的相关部门进行备案登记”。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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依照现行法规，购买房产所支付的定金是有可能退还的。
根据我国的相关法律条文，付款人未按照约定履行其应尽之义务时，无权请求返还其已支付的定金；而接受款项之人在未遵守合同约定时，则必须向付款人退还双倍金额的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
1、可以会见是符合相关法律规定的。
2、从犯罪嫌疑人被侦查机关首次进行讯问或受到强制措施约束的那一刻起，便享有了委任辩护人的权利；
然而，在侦查阶段，仅有律师能作为辩护人的身份参与。
另外的辩护人员需获得人民法院以及人民检察院的准许，才能与关押中的犯罪嫌疑人、被告人会面并互通书信。
3、受托的律师具备权益向侦查机关询问其所指控犯罪嫌疑人涉及到的具体罪名，同时有权申请会见犯罪嫌疑人。对于此类申请，公安机关应在接到请求后的四十八个小时之内作出相应的安排。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
诚然，在侦查过程中拘留犯人后，通常情况下侦查行为将持续进行。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，公安机关、人民检察院以及人民法院在接到报案或举报后，应当依照法定程序立即展开案件的初步调查核实工作并予以立案，此后应依序展开侦查、审查起诉及审判等环节。而其中，刑事拘留作为刑事诉讼程序中的强制手段之一，其主要目的在于阻止犯罪嫌疑人逃避司法机关的侦讯，预防其再次实施违法犯罪行为，以确保刑事诉讼程序的合法、公正、有效地推进。在拘留期间内，侦查机关有权利依法收集、调取相关证据材料，以便准确掌握案件的真实情况，为接下来的审查起诉和审判阶段奠定坚实的基础。因此，可以说刑事拘留是整个侦查过程的重要组成部分，拘留之后理所当然地需要继续开展侦查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十六条公安机关经过侦查，对有证据证明有犯罪事实的案件，应当进行预审，对收集、调取的证据材料予以核实

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关于交通肇事罪的司法审查时限问题，通常会在公安机关立案之后的一个月之内进行完成。
然而，由于案件本身的复杂性以及侦查工作的实际需求等因素，这个期限也有可能被适当延长。
根据我国《刑事诉讼法》第一百五十六条之明确规定，对于犯罪嫌疑人士捕以后所涉及到的侦查羁押期限，一般来说不得超出两个月。但对于那些案情复杂且期满后仍无法结案的案件，经由上级人民检察院的批准，可以将侦查羁押期限延长至一个月。因此，关于交通肇事罪的司法审查时限，具体的时间长短将会依据案件的具体情况来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对于犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，依照本法第一百五十四条的规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃罪等一系列刑事犯罪的司法实践中，和解程序往往并未得到广泛运用，尤其是在案件的侦查阶段。相对而言，和解或者谅解这种解决纠纷的方式通常会在案件进入审查起诉乃至审判环节时才得以实现，而这类情况下，通过支付相应的经济补偿，赢得受害者的谅解则常常成为判断犯罪嫌疑人是否应当从轻处罚的重要依据之一。
然而，这并不代表在侦查阶段就无法进行协商解决，只不过这种解决途径尚未被法律明文规定为正式的诉讼程序罢了。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条规定对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚

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在针对贩毒犯罪案件的调查研究环节中，警察机关通常采取以下几种方式来搜集证据：
首先，现场勘查是非常关键和重要的一环。他们会对那些被怀疑从事贩毒活动的地点及其周围环境进行彻底的搜索和排查，旨在寻找诸如毒品、贩毒工具等具有直接证明作用的实物证据；
其次，证人证言的采集也显得至关重要。警方会积极地寻找并询问目击者或者相关事件的知情人，以期获得关于贩毒行为的详细描述和陈述；
此外，电子数据的分析也是不可忽视的一个环节。警察会仔细检查涉案嫌疑人的通讯记录以及电子设备，试图从中发现可能与贩毒有关的通信或交易信息；
再者，隐蔽侦查手段的运用也是必要的。例如，通过监控、卧底等方式来获取相关证据；
最后，检验鉴定工作也是必不可少的。对于查获的可疑毒品，警方会进行细致的化验，以确定其真实的物质属性。
同时，财产调查也是一项重要的任务。警方会对嫌疑人的财产来源进行深入的调查，以便确定这些财产是否存在任何非法所得。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十二条
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须依靠群众，必须以事实为，以法律为准绳。对于一切公民，在适用法律上一律平等，在侦查、起诉、审判活动中，必须坚持实事求是的原则，不得强迫任何人证实自己有罪。

[律师回复] 解析：
在取保候审阶段，涉案人员，包括嫌疑人与被告，须严格遵守相关法律法规的要求，按期向负责执行的司法机关进行报告。具体的报告周期则由作出取保候审决定的机构予以明确。
然而，一旦取保候审的期限届满，相关的报告义务便自动解除。
根据我国《刑事诉讼法》第七十九条的明文规定：“人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限，最长不得超过十二个月。”这也就意味着，一旦取保候审的十二个月时限期满，相应的报告义务亦将同步终止。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。

[律师回复] 解析：
针对交通肇事罪的财产调查活动往往从刑事诉讼程序中的侦查阶段正式启动，而在法院作出最终判罚决定并准备实施之前，同样需要进行全面深入的财产调查工作，旨在确保受害方能够顺利获得合理的赔偿权益。在此阶段，需要全面细致地收集和掌握犯罪嫌疑人或被告人生前的财产状况信息，为后续可能涉及到的赔偿判决做好充分的准备。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十二条人民法院、人民检察院和公安机关案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。在侦查期间，发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的，自发现之日起依照本法第一百五十六条的规定重新计算侦查羁押期限。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审、监视居住期间，违反取保候审、监视居住规定，需要予以逮捕的，可以提请批准逮捕。

[律师回复] 解析：
在此过程中，需遵守以下步骤：
首先，被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人及其法定代理人可以提出取保候审的申请；
其次，相关部门将针对其请求进行严格的审查以确保其符合取保候审的基本条件；
最后，如果经审查后确定可以适用取保候审措施，那么就必须向县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长上报审批，获得批准后，应下发相应的《取保候审决定书》以及《执行取保候审通知书》，同时还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明确规定，洗钱罪作为一种主观恶性极大的行为犯罪类型，只要实施者出于掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等八类特定法定上游犯罪所得及收益的真实来源与实质性质，具体实施了诸如为他人提供资金账户、协助进行财产转换、协助资金转移或者协助将资金汇往境外等一系列行为，即可被认定构成洗钱罪，并应当依法予以立案侦查和起诉。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四十八条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
在侦查程序中，被指控犯罪者有权利聘请律师来为其提供法律援助服务。律师有权在侦查机构对被告人进行首次问询之后或者自采取强制性措施之日起，与其当事人会面交流。这种做法充分彰显了我国法律体系对保护被告人人权和合法利益的高度重视与坚持。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审手续时，聘请的律师如欲查看相关案卷资料，通常需遵循如下程序：
首先，律师接收到当事人的委任后，需向案件主办单位提交授权委托书、律师事务所的正式公函及律师本人的执业资格证书副本；
其次，律师需填写详尽的阅卷申请表，详细阐明其所寻求阅读的案件相关文件；
再次，案件主办单位会对该申请进行严格审查，若申请符合规定，则应在三个工作日内为律师安排阅卷事宜；
最后，律师需在指定场所查阅并摘录案卷资料，但一般情况下禁止拍照或复印，除非有特别许可。
此外，律师在完成阅卷工作后，必须对所摘录的信息严加保密，不得对外透露。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十八条规定辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以查阅、摘抄、复制上述材料

[律师回复] 解析：
办理商品房买卖合同注册登记手续所需提交的文件资料如下所示：需由签订商品房预售合同的双方法律实体签署并加盖印章的商品房预售合同；
同时还应附上商品房预售合同的签约证明以及相应的预售登记申请表格；
此外，房地产开发企业的营业执照副本及其复印件，法定代表人的身份证明书以及授权委托书的原件同样是必不可少的；
另外，购买方的身份证明，也必须提供原始证件及其复印件。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
欲查询房产是否已完成备案手续，您可前往当地房地产管理部门以及政府土地管理部门的官方网站进行详细了解。在此过程中，承担房屋所有权登记职责的相关单位及机构，以及对房屋权属登记文件负有保管责任的档案管理单位，都应当严格遵守相关规定，确保房屋产权登记资料的妥善存管，并积极构建完善的房屋权属登记信息查询机制，以便于广大当事人能够便捷地获取所需信息。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
供销社员工在处理贿赂案件时所面临的犯罪行为主要有以下几种形式展现：
首先，是利用职务便利，擅自收取或者向他人要求财物，以此作为交易筹码，为对方谋求私利；
其次，其在与经济层面发生交往的过程中，无视国家相关法律法规，收受以各种名目对其给予的回扣和手续费，并且将这些财物全部据为己有；
最后，该类员工还可能利用自身职权或地位所带来的便利条件，通过其他国家公职人员在职务上的行为，为请托人谋求不正当的利益，从而向他们索要或者非法收取财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条对于受贿罪的规定
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在消费者与地产开发商共同签订了房屋买卖协议后，地产开发企业将会把所有的购房合同汇总整理，随后提交给当地的房屋管理局进行保存及审核。此项流程大概需时约30个法定工作日才能完成。但是，如您选择采用按揭贷款的方式购置房产，那么在将购房合同报送房屋管理局备案之余，您还需要把所有关于贷款的申请资料转交至相应的按揭银行进行详细审查，同时还要办理相关的抵押贷款手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。