房屋面积缩水超3%可退房款有何依据
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在参与购置商品房事宜的过程中，若所购房产的面积误差超越了法定的百分之三界限，则买方有权利向开发商提出正式的退房申请，并根据相关规定办理相应手续。如果实际面积误差超过了约定标准，买方当然拥有行使撤销合同的权力，以此争取退还实际支付的购房款、利息及定金等全部费用；反之，若误差尚未超出此一标准，买方仍然可以依据事先签订的合同条款，选择继续履行交易义务，并依照实测后房产面积存在的差异比例，连同双方商定的协议价格，共同确定应由哪一方进行相应的补偿或者赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房屋面积缩水少了3平方米，如何追责
如果房屋面积缩水3平方米，您可以通过法律途径来追究相关责任。您可以向当地法院提起诉讼，要求相关部门或开发商承担责任。在诉讼过程中，法院将指派专业机构对房屋面积进行重新测量。此外，您还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请，由仲裁委员会作出裁决。
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对方收了6900教学学费，内容是带我赚钱，不赚钱包退，第二天带我赚了3元，我能起诉他吗
[律师回复] 这得看具体约定。若对方明确承诺不赚钱包退且有相关证据，可先协商退款，协商不成可考虑起诉，要注意保留好所有相关证据。
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亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
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房屋面积缩水能退房吗
建筑面积误差超3%，您有权退房，卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内，可继续交易，根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷请问被人造黄谣但没有证据且对方不承认，我应该怎么办？
[律师回复] 可先收集相关线索，如聊天记录等。然后向公安机关报案，由警方介入调查。同时可通过法律途径要求对方停止侵害、消除影响、赔礼道歉等。
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开设赌场罪判刑看流水还是获利，想了解：赌场流水与获利对判刑影响？
[律师回复] 开设赌场罪判刑既看流水也看获利，二者都是重要量刑因素。流水大、获利多，判刑通常更重。具体量刑需综合全案情况判断。
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咨询您一下问题，就是目前我们欠物业3年的物业费 大概是6千块钱，是因为我家的窗户装的有问题，从交房时就有问题，一直未给我们解决，所以才拖欠物业费不交的，这个物业如果起诉我们的话，就必须交这个物业费吗
[律师回复] 你好，房屋质量问题和欠缴物业费是2回事，不能一概而论
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房屋面积缩水可以退房吗
商品房面积误差超3%时，买方有权退房。买方可选择解除合同，要求退还购房款、利息及定金；或继续履行合同，根据误差比例和协议价格决定由何方承担误差责任。双方应遵守合同约定，保障权益。
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