买了商铺在什么情况下能够退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先，开发商缺乏法定的商品房预售许可资质；
其次，开发商所提供的房屋在主体结构方面存在重大质量缺陷，或者此类质量问题已经严重到足以影响房屋的正常使用功能；
再次，开发商交付给业主使用的房屋套内建筑面积或者总建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在显著差异，且面积误差比的绝对值超过了3%；
此外，开发商未经授权擅自更改规划和设计方案，对房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等产生了实质性的影响；
再者，开发商未能按照约定的时间节点交付房屋，或者买受人未能按时支付购房款项，经过书面催告后，在三个月的合理期限内仍然没有履行相应义务；
最后，由于开发商自身的原因导致房屋所有权登记手续无法顺利进行；
同时，申请银行贷款也无法获得批准；
另外，合同中还规定了其他可能出现的违约情况。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。
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在什么情况下能够判缓刑对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑：(一)犯罪分子的犯罪情节较轻；(二)犯罪分子有悔罪表现；(三)犯罪分子没有再犯罪的危险；(四)对犯罪分子宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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犯人在什么情况下能够减刑减刑，是指对原判刑期适当减轻的一种刑法执行活动。犯人在以下情况下能够减刑：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，能够减刑。
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买了商铺在什么情况下能够退房
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买了商铺在什么情况下能够退房
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[律师回复] 在的，可以帮你处理的
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租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
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什么情况下商铺租赁能解约
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[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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住房公积金能够买商铺吗
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租车的时候车被刮了 平台上买过保险 商家老板私底下让人赔钱 怎么办
[律师回复] 首先，查看租车合同和保险条款。明确你购买的保险所涵盖的范围，包括是否包含车辆刮擦等情况的理赔。如果刮擦情况属于保险责任范围，那么商家不应该私下要求你赔偿。接着，和商家沟通。向商家表明你已经购买了保险，并且根据合同和保险政策，应该由保险来处理车辆维修费用，同时保留好沟通的记录。如果商家坚持要求你赔偿，可以联系租车平台，向平台说明情况，提供购买保险的凭证、事故情况等相关证据，让平台介入协调解决。平台有责任和义务按照其制定的规则和保险政策来处理这种纠纷。
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