购房交的定金能否退回
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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按照我国相关法律规定，在签订购房合同时，支付定金的一方若未能按照合同约定履行相应义务，便无法请求对方返还所交付的定金。而接受定金的一方未能按约履行债务的，则需要以双倍数额偿还所收取的定金。在这个过程中，具体能否退还定金以及如何退还，需视签订合同时双方约定的条款而定，一般而言，并没有明确定义能否退还定金。
此外，关于退还定金事宜，双方也可通过友好协商达成一致意见。
然而，对于购房者来说，如欲退回定金，以下两种情形是可以向开发商索取的：
首先，当开发商不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者之间约定的购房定金将被视为无效；
其次，无论双方是否签订了正式的购房合同，亦或是双方是否就定金退还事宜作出过任何约定，开发商均有责任无条件地将定金退还给购房者。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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