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房屋居住权人有权赶走所有权人吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据现行法规,房产所有者不得采取强制手段驱离居住者,因为居住权拥有者的权益是受到法律明确保护的。以下是居住权拥有者所享有的主要权利:
首先,他们有资格行使对该房屋的使用权力,然而这种使用权限仅限于居住用途;
其次,他们享有与房屋使用权相伴生的各项权利,比如相邻权等等;
此外,他们还有权为了居住目的而对房屋进行必要的维修和保养工作;
最后,他们有权在居住期间内将房屋租赁给他人以获取租金收益,但是必须遵守相关的法律规定。举例来说,如果承租人想要转租其承租的房屋,那么他必须事先征得原出租人的同意。
法律依据
《民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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产权人是否有权赶走居住权人
产权人是没有权利随便赶走居住权人的,因为居住权人本身就有居住房屋的权利,产权人在没有任何正当理由的情况下赶走居住权人的话,可以先协商处理,协商不成的可以起诉处理,双方在设立居住权的时候,是应当签订书面的居住权合同的。
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共有产权能赶走居住权人吗
共有产权人实际上也是不能赶走居住权人的,但也不是绝对的,因为根据《民法典》的规定,如果双方签的合同严重损害到了第三人的合法利益,合同是无效的,比如在出租房子的时候没有经过其他产权人的同意。
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房产纠纷
房屋产权人能赶走居住权人吗
房子的产权人是不能赶走居住权人的,因为居住权人对房子是有使用的权利的,《中华人民共和国民法典》在年开始正式实行,其中规定,居住权是从期限届满或居住权人死亡以后才消灭的,但该法没有实行之前,也不能随便侵犯居住权人的权利。
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房产纠纷
产权人能强行赶走居住人吗
产权人当然不可以强行赶走居住人,如果居住权人违反了合同当中的相关规定,产权人可以解除合同,在这种情况下能赶走居住人,正常情况下居住人是有使用这套房子的权利的,产权人无故赶走居住人的,居住人可以到法院起诉。
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房产纠纷
房屋居住权人有权赶走所有权人吗
现行法规禁止房产所有者强制驱离居住者,保障居住权拥有者的合法权益。居住权拥有者主要享有以下权利:居住安宁、不受非法侵扰、居住条件改善等。这些权利均受法律严格保护。
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