首套房两个人名字能不能去掉一个
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房产证之上的姓名是可以进行删减操作的。只要房产权属全体人员达成共识并能够有效沟通，便可执行姓名减少程序。从房产证上移除某一个名字，实际上相当于是将该名字所拥有的部分房产权进行了转移，使其归属于房产证上仍保留的其他名字。因此，姓名的增减与常规的房屋买卖交易流程颇为相似。在整个过程中所产生的费用主要集中在购买房屋时所支付的契税方面。
从房产证上去掉一个人的名字，共有两种途径可供选择：一种是通过转让赠与的方式来实现；另一种则是采用转让买卖的方法。无论选择哪种方式，都需要在公证机构进行公证。
然而，转让买卖的方式并不需要经过公证环节。两种方式均需缴纳一定数额的房产证登记费以及房产过户手续费。
其中，手续费按照每平米2元或每平米6元的标准收取。
另外，无论是房屋买卖还是房屋赠与，都需要依法缴纳税款。
通常情况下，过户过程中需要携带的资料包括：双方的身份证明文件及其复印件、最初办理房产手续时的相关材料、过户人的婚姻状况证明等。无论选择赠与还是买卖的方式，双方当事人或委托代理人都必须亲自出席或委派代表出席。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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首套卖掉再买算二套吗判断首套房屋售出后再次购房是否为二套房，需考虑三点：过户手续是否完成、贷款是否还清以及家庭成员名下是否有其他房产。过户完成且贷款结清，通常视为首次购房。若贷款未还清或家庭成员名下有其他房产，则可能被视为二次购房。具体还需结合当地房地产政策。
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首套房两个人名字能不能去掉一个房产证上的姓名可删减。若房产权属人达成共识，即可执行姓名减少程序。移除名字等同于将对应房产权转移至其他人名下，流程类似房屋买卖。费用主要集中在契税上。通过有效沟通，确保各方权益，实现房产权属的合理调整。
房产纠纷
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首套房个税抵扣多少夫妻婚前分别购房产生的首套住房贷款利息，婚后可选择由一方按100%扣除，或双方各按50%扣除。 选定后，一个纳税年度内不得变更。 填写申报表时，若选择“是”，则夫妻双方各自扣除500元；若未选择或填写，则默认为“否”，仅可由一方申报1000元扣除。 无论选择哪种方式，实质都是以家庭为单位进行扣除。
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个人首套房能被拍卖吗尽管法院有权查封被执行人的唯一住宅，但在实际操作中，只能进行司法冻结，而不能拍卖、转让或抵债。因为这套住宅是被执行人及其所抚养家属的基本生活所需。为保障其基本居住权，法院虽可查封，但不能实施影响居住的操作。
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一套房产证能够写几个名字我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和一套房产证能够写几个名字相关的法律规定。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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首套房两个人名字能不能去掉一个
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首套房两个人名字能不能去掉一个
房产证上的姓名可删减。若房产权属人达成共识，即可执行姓名减少程序。移除名字等同于将对应房产权转移至其他人名下，流程类似房屋买卖。费用主要集中在契税上。通过有效沟通，确保各方权益，实现房产权属的合理调整。
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房产纠纷无期徒刑以下的罪名会被判多久
[律师回复] 解析：
对于无期徒刑以下的罪行判定，所涉及的刑期类别较为多样化。例如有期徒刑这一刑种，其刑期范围通常为六个月以上至十五年以下不等；当面临数罪并罚的情况时，总和刑期若未达到或超过三十五年，那么上限则有严格限制，分别不得超过二十年以及二十五年。与之相似，拘役的期限通常为一个月以上至六个月以下；而管制的期限则通常为三个月以上至两年以下。
然而，具体刑期的长短须需结合相关犯罪案件的性质、情节严重性、对社会造成的危害程度等诸多因素进行全面考量后方可最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十五条
【有期徒刑的期限】有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。
对于无期徒刑以下的罪行判定，所涉及的刑期类别较为多样化。例如有期徒刑这一刑种，其刑期范围通常为六个月以上至十五年以下不等；当面临数罪并罚的情况时，总和刑期若未达到或超过三十五年，那么上限则有严格限制，分别不得超过二十年以及二十五年。与之相似，拘役的期限通常为一个月以上至六个月以下；而管制的期限则通常为三个月以上至两年以下。
然而，具体刑期的长短须需结合相关犯罪案件的性质、情节严重性、对社会造成的危害程度等诸多因素进行全面考量后方可最终决定。
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快速解决“刑事辩护”问题
我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析：
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力，尽管资金匮乏难以偿付，但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言，法院将在判定您承担债务偿还责任之后，为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债，债权人有权启动强制执行程序。在此过程中，倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务，或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行，那么就很可能被列入失信被执行人名单，也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看，该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成，然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响，存在较大差异。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力，尽管资金匮乏难以偿付，但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言，法院将在判定您承担债务偿还责任之后，为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债，债权人有权启动强制执行程序。在此过程中，倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务，或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行，那么就很可能被列入失信被执行人名单，也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看，该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成，然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响，存在较大差异。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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一套房产证能够写几个名字
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房产纠纷
你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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首套房个税抵扣多少
夫妻婚前分别购房产生的首套住房贷款利息，婚后可选择由一方按100%扣除，或双方各按50%扣除。
选定后，一个纳税年度内不得变更。
填写申报表时，若选择“是”，则夫妻双方各自扣除500元；若未选择或填写，则默认为“否”，仅可由一方申报1000元扣除。
无论选择哪种方式，实质都是以家庭为单位进行扣除。
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房产纠纷您好 深夜打扰了，想咨询下，原告告了被告侵犯名誉权，并要求赔偿2000元精神损失费并支付2000律师费，原告说被告发布朋友圈辱骂原告，因为有大量共同微信好友，造成社会评价降低，多次要求删除朋友圈，但是实际上原告从未要求被告删除，被告发布后不久很快就自己删除了，并且原告与被告只有一个微信共同好友，不存在大量共同微信好友事实，这样被告有为自己辩护且减轻赔偿的可能吗
[律师回复] 检察院打电话来说叫我等检察官电话是什么意思？
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快速解决“损害赔偿”问题
我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
[律师回复] 根据描述，这更像是交通事故赔偿问题而非工伤。对方要求误工费基于医院假条是合理的。建议首先确认责任归属，然后通过保险公司处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
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首套房卖了再买算首套房吗
如果先前名下的房产已经成功售出，并且所有相关的过户手续都已顺利完成，那么在申请购房贷款时，这可以被视为首次购房。
然而，如果原有的房屋虽已售出，但过户手续尚未全部完成，那么在这种情况下再次购买房产将不能享受首次购房的优惠政策。因此，在出售房产后，及时完成过户手续是确保在再次购房时能够享受相关优惠政策的关键步骤。
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房产纠纷
你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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房产证去掉一个人名字多久能拿到证
请您准备个人身份证件、户籍簿、婚姻证明、购房契约及发票等材料，并到当地房管部门办理所有权更迭申报。这可能对您的生活造成一些不便，但为确保您的权益，请您配合。房管局将尽快处理，承诺30日内完成，以减少对您的影响。
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房产纠纷如果当事人被执行债务纠纷，名下只有一套房子，并且子女在上学，会不会被法院强制执行拍卖
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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快速解决“诉讼仲裁”问题
