只有使用权的车位能卖吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
- 仅仅拥有使用权的汽车停车位是无法进行出售交易的，然而在得到车位所有权人的明确许可后，则可以进行销售。若车位使用权人未获得车位所有权人的授权，擅自以其名义签署汽车停车位买卖合同并实施物权处分和收益行为，那么该合同对于车位所有权人而言将不具备法律约束力，由此引发的所有不良后果都应由车位使用权人独自承担。
- 法律依据
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《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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车位只卖不租违法吗?车位只卖不租违法。 车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位，则属于业主共有，其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。
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车位只卖不租违法吗我国法律规定，只有购买而无租赁的停车位是非法的。此类车位属于建筑规划内区域，无论销售、赠送或租赁，原先都属于房地产开发商所有。开发商需与业主单独协商所有权或使用权，但司机需考虑社区需求。若占用业主共有场所，则车位归业主共同所有，销售、赠送或租赁需业主共同决策。
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只有使用权房子可以买卖吗只有使用权房子显然是不可以买卖的，对于只能使用的房产来说，是无法进行过户处理的，只能由房产所有人根据相关情况来进行处理和认定，避免出现法律适用错误的情况，具体情况结合实际而定。
房屋买卖
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地下车位无产权能卖吗如果没有产权，买卖不受物权法保护，建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。
房产纠纷
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车位土地使用权年限是多久？车位土地使用权年限应当根据是否有产权而定，对于业主自己购买的车位则属于有产权的，可以享受正常的土地年限规定，但如果是租赁的车位，根据合同法的规定，最长不超过20年，具体情况结合实际而定。
土地承包
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车位没有产权只有70年使用权能买吗地下车位没有产权不可以买。这种没有产权的车位，是不受法律保护的。没有车位产权，只有使用权，相当于花了钱，只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的，只能转让。
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只有使用权的车位能卖吗
一键咨询
只有使用权的车位能卖吗
无法出售仅拥有使用权的汽车停车位，但经所有权人授权后可进行交易。若使用权人未经授权擅自签署买卖合同并处置车位，该合同对所有权人无约束力，后果由使用权人自负。因此，在涉及车位买卖时，务必确保获得所有权人的明确许可，以避免法律纠纷和不良后果。
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房产纠纷
小区车位只卖不租合法吗
法律规定，建筑物内规划车位在销售、赠送或租赁前通常归开发企业所有。但开发商应尊重业主需求，特别是车位占用公共区域时，应视为业主共有资产。出售、赠与或出租需经业主共同决议同意。
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房产纠纷
我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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房地产商售卖车位使用权是否合法
建筑物区域内的停车位和车库所有权，通常通过出卖、附赠或租赁等方式由当事人商定。在区域内规划设计的机动车停车位和车库，其买卖行为原则上无法律障碍，但买卖双方需在合同中明确约定停车位的相关事宜。
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房产纠纷卖矿石者为买者提供与矿区合同证明合法买者拉下山后才知道证明是假的有什么责任
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“合同事务”问题
想了解，单位只签一年劳动合同，试用期三个月是否可以
[律师回复] 不可以
只签一年劳动合同，试用期三个月不可以。
试用期时间长短要依照劳动合同所约定的期限确定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
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房产纠纷买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
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快速解决“房产纠纷”问题
别人欠我30000但是我只剩聊天记录，转账记录被我删除了还可以起诉吗
[律师回复] 虽然转账记录被删除，但聊天记录可以作为证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，电子数据如聊天记录具有法律效力。你可以尝试通过聊天记录证明借款合意和交付事实。如果对方抗辩，他们需提供证据。建议尽快咨询专业律师，准备相关证据，以便采取法律行动。
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车位使用权能否诉讼保全
车位使用权在未办理产权证书时，通常不可作为诉讼保全的标的。因无产权证明，难以明确归属权，难以达成保全目的。司法实践中，若无产权证明文件，一般不予保全。保全应限于争议财产或被申请人财产，并需提供所有权凭证，避免误封他人财产。
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诉讼仲裁房贷还没还完能卖房子吗？
[律师回复] 房贷没还完的房子是可以卖的，但需要先还清贷款并解除抵押。你可以用买家的首付款来还贷，或者找第三方机构垫资。处理时，要确保合法合规，保护各方权益。
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想了解，我在超市买了一个高压锅，回家使用过程中因接触问题发生爆炸，导致厨房用具损失严直，我可以让超市违约责任吗
[律师回复] 高压锅爆炸造成损失，可以要求超市承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，产品存在缺陷造成损害的，消费者可以向生产者或销售者请求赔偿。建议先与超市协商赔偿，若协商不成，可向市场监管部门投诉或通过法律途径解决。
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