公租房转经济适应房可以吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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现阶段的公租房制度并不支持将其转为经济适用房。为了顺应时代发展需求和人们对于住房环境的改善需求，政府计划对原有的经济适用房政策进行调整。未来的经济适用房将会从以往的出售方式转变为以租赁的形式面向广大低收入群体提供服务。这种租赁性质的经济适用房将有望成为我国住宅产业的主要发展趋势之一。在可预见的将来，我们可以看到廉租房、租赁型经济适用房以及限价商品房这三种类型的住宅保障措施将共同构成我国实物型住宅保障体系的主体部分。
同时，我们也可以预期到，在未来的住宅保障体系中，实物补贴的方式可能会被划分为三个不同的层次。
- 法律依据
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《经济适用房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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房屋租赁案件·常见问题
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公租房转经济适应房可以吗
一键咨询
经济适用房能出租吗
经济适用房在未获得完整所有权前，不得用于租赁，且未满5年且无许可不得私自上市交易。需转让时，由政府按原价及折旧等因素回购。满5年后上市转让，需缴纳用地收益及相关费用，具体比率由市、县级政府决定。
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经济适用房在没有取得产权的情况下是不能出租的，取得产权后便可用于出租经营。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
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经济适用房可以转让，但有条件。经济适用房在购买5年内不得交易。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。
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