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矿山距离居民区是指居民区边界吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
针对采石场的安全距离相关法规,明确指出:
第一,对于小型露天采石场而言,其周围半径300米以内严禁存在民居以及其他生产生活基础设施。若在该区域内有此类建筑,则矿山方面须与民房业主签署征地或者迁移协议,这也是进行行政审批所必须满足的硬性条件;
其次,一般的露天矿山其爆破警戒线应以设计规定为准,最短距离不得低于250米。
至于涉及大型矿山,则需根据爆破规模来具体确定。当爆破作业对附近居民产生影响时,主要关注爆破振动、飞石及冲击波等因素是否会对居民造成危害。若确实对居民造成了影响,居民可以向当地的安全监督机构或者政府部门提出投诉,并要求矿山方面提供矿山开采对周边房屋影响的详细报告。若经核实确有影响,则双方需要进行进一步的协商解决方案;
最后,对于地下矿山,其安全距离则依据矿山初步设计中的岩石移动范围来确定,在此范围内严禁存在民居,否则同样需要签署相应的协议。
法律依据
《中华人民共和国矿产资源法》第十五条设立矿山企业,必须符合国家规定的资质条件,并依照法律和国家有关规定,由审批机关对其矿区范围、矿山设计或者开采方案、生产技术条件、安全措施和环境保护措施等进行审查;审查合格的,方予批准。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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