宁波烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
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（1）住房被以较低价格进行公开拍卖。假设贷款未能及时得到偿付，鉴于该抵押贷款系由您与银行共同签订的合约，因此房屋所有权在此时此刻归属于银行。如果购房者不能按时支付每月贷款，经过银行多次催缴仍未能获得应有的还款，他们可能会采取回收房屋这一手段来保护自己的权益。
然而，一旦银行成功收回房屋之后，他们往往会选择通过公开拍卖以期尽快收回资金。换句话说，断供者的房产极有可能面临被银行公开拍卖的风险。
（2）长期承受银行对剩余本金和利息的追索。在房屋被公开拍卖后，如果所得款项仍然无法完全覆盖银行贷款的本金及利息，那么银行依然有权继续向您追讨欠款。除非您在未来的日子里彻底失去所有的财产，否则银行有权请求法院强制执行。
（3）已经支付的房款可能会全部损失。在购买房屋的过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生断供的情况，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回地流失。
（4）已经偿还的房贷无法取回。如果您选择贷款购买房屋，在购买完成后，您需要按照约定的期限逐月偿还贷款。
然而，一旦房价出现大幅下跌，购房者选择断供，那么他之前所偿还的房贷将全部损失殆尽。
（5）被列入中国人民银行征信系统的黑名单。购房者主动断供将会导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单，进而严重损害其个人信用记录。这将对其未来的贷款申请乃至就业产生深远影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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宁波烂尾楼停贷会有什么后果
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宁波烂尾楼停贷会有什么后果
若贷款未能如期偿还，因抵押贷款合同由您与银行共同签订，银行将取得房屋所有权。若购房者连续拖欠贷款，银行在多次催缴无果后，可能通过公开拍卖低价处理房产，以维护其权益。此举意味着，若您无法按时还款，您的住房将面临被银行收回并公开拍卖的风险。
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