常熟交房延期有赔偿吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若交房日期延迟，造成逾期交付的情况时，应依照房屋购买契约中约定的百分比，按照购房款总额的万分之一至万分之五进行补偿。此项具体赔偿标准，须参照契约中的详细规定进行计算。
此外，也可以将逾期天数作为基础依据，通过计算自契约规定的交房日期至实际交房日之间的已付款利息额，进行相应的支付。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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常熟交房延期有赔偿吗
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正常延期交房怎么赔偿
关于延迟交房所应承担之赔偿责任，需依具体情形予以裁量。首先，若房地产开发商未能按期交付出售给购房者的房屋，其应当向受害方支付相应数额的违约金以作补偿；其次，若在买卖合同中双方并未对逾期交付房屋作出明确约定，则受害方有权要求房地产开发商依照同期、同等地区、类似房屋的市场租金水平给予赔偿。
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