开发商已经违约怎么处理
- 律师解析
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若开发商未能按期履行其应尽之义务，即构成了违约行为，那么作为买方的您有权选择结束交易合同，并要求开发商承担相应的法律责任，如支付违约金等相关赔偿费用；
然而，如果您选择拒绝行使这种权利，则可依据房屋买卖协议中的条款，向相关的仲裁委员会提交仲裁申请或者直接向人民法院递交诉讼申请，以维护自身权益，要求开发商继续履行该项合同义务；倘若开发商仍然坚持拒绝履行其应尽之责，您还可请求人民法院强制执行上述决定。
- 法律依据
- 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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