房产销售预售合同是否具备法律效力
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.依据现行法规规定，卖方如未能取得商品房预售许可证，与其买方所订立之商品房预售合同应被判定为无效。
然而，若该合同在诉讼提起之前，卖方成功获得了商品房预售许可证明，则该商品房预售合同可视为有效。
2.对于买方明知卖方尚未取得商品房预售许可证，却仍与之签署商品房预售合同的情况，可视为卖方与买方就商品房预售事宜达成共识，合同得以成立。
然而，由于缺乏生效要件，故此合同尚处于未生效状态。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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预售(销售)合同是否具备法律效力预售合同具备法律约束力。对于当事人而言，需满足具备书写证明能力以及所作意思表示必须是自愿且真实无欺的条件；预售合同内各项条款内容必须合法正当，并且严格遵循相关法律法规所规定的形式要求；此外在确立预售关系时，各方都应严禁恶意串通行为，避免给国家、集体或者第三方造成损失，同时也不能利用合法形式来掩饰非法目的。
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网上合同预售是否具备法律效力线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
合同效力
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网上合同预售是否具备法律效力线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
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网签合同上预售合同是否具备法律效力网签预售合同在法律上通常具有约束力。若合同依据相关法律法规签订，并自签订之日起生效，即具有法律效力。若生效需办理登记备案手续，未完成则原则上视为无效。但如一方已实际履行主要义务并得到另一方认可，合同仍可有效。
合同效力
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房产销售预售合同是否具备法律效力
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网上合同预售是否具备法律效力
线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
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你好，我堂弟因为借了银行17万，到期无力偿还被法院强制执行，名下又却无财产，法院冻结了所有银行卡，请问可以申请解冻一张作为生活保障吗，不然，生存不下去。[抱拳][抱拳]
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