新余预售合同更名如何操作
- 律师解析
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关于购房合同更名的相关流程处理方式，具体情况需按照不同状况实施相应的操作步骤方可实现：
1.预售登记手续办理之前：在此阶段内，倘若购房者欲进行购销双方身份的变更或者是希望增加新的购买方，那么相较于后续阶段而言，此时的手续办理过程会显得较为简便易行。
2.预售登记手续办理之后：若新增购买方与原购房者之间存在着直接的亲属关系，则可以在预售合同上进行相应的更名操作，然而在办理此项业务之时，必须提供经过公证认证的亲属关系证明文件。
至于其他非亲属关系的情形，则应当遵循预售转让的相关程序进行办理，即由原购房者提交申请，待撤销原有合同备案之后再重新签订全新的购房合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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