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购房预售合同能否更改地址

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
现阶段无法进行地址变更操作。在实际情况中,房产地址的变更服务仅仅适用于在已经成功取得了不动产权证书——即我们所说的产权证之后,才能通过在登记机关提供有效的地址变更证明文件,进而实现对该房产的产权证地址进行相应的更正和变更,并在此基础上重新审核并发给新的权证。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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购房预售合同可以更改买受人吗
在商品房预售合同签署之后,如果购房者和开发商达成一致意见,他们可以请求进行合同主体的更改。在这个过程中,双方都需要对具体的变更事项充分沟通并达成共识,以确保合同条款的公正合理以及双方权益的公平保障。若需重新订立新合同,则原合同的所有内容保持不变,只需将需要修改的部分加以修正,然后直接将其纳入新的合同文本之中即可。
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房产纠纷
购房预售合同能否更改地址
目前,地址变更服务仅适用于已获不动产权证书的房产。需持有效地址变更证明文件,至登记机关申请产权证地址更正。经审核无误后,将重新发放权证。现阶段,若未取得产权证,则无法进行地址变更操作。
1w浏览2024-05-22
购房预售合同能否更改地址
10w+浏览2024-07-28
购房预售合同能更改吗
商品房预售合同可变更,买卖双方可就未明确事项补充约定或修改条款,但不得违反法律法规。双方享有协商权,达成共识后,应以补充条款形式写入合同。购房者应了解合同变更规定,确保权益不受损。
1w浏览2024-04-29
购房预售合同能更改吗
10w+浏览2024-07-26
购房预售合同可以更改吗
商品房预售合同明确了买卖双方权益责任,经双方协商可变更条款。变更时需先撤销原有网络签约记录,再到房管部门重签文件并重新备案。修改内容必须遵循法规,以防法律风险,故建议修改合同时借助专业律师咨询指导。
1w浏览2024-04-30
更改购房预售合同收费
10w+浏览2024-10-20
预售购房合同可以更改吗
商品房预售协议具有灵活性。签约时,双方可针对未明事项达成补充协议,或在公正原则下修订条款。如需调整协议内容,只要不违反法律法规,买卖双方均有权与开发商协商,并将协商结果明确记载于合同补充条款中。这样的调整确保了协议的公正与双方权益的平衡。
1w浏览2024-05-28
预售购房合同可以更改吗
10w+浏览2024-07-28
购房预售合同能否更改姓名
商品房预售协议是允许进行更改姓名的。如果双方当事人在平等自愿基础上达成一致共识,那么他们便有权对该协议的名称或具体条款进行修改。然而,根据相关法律和行政法规的规定,若协议的变更需要经过审批等程序,则当事人必须按照规定履行相应的手续。
1w浏览2024-04-30
购房预售合同是否可以更改
10w+浏览2024-07-26
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