购房预售合同丢了怎么办
- 律师解析
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首先，请您直接联络开发商或房地产管理局，详细咨询关于购房合同的事宜。假如发现您所购买的房产尚未按照规定完成预售登记手续，不要慌张，您完全有权利与开发商进一步沟通并协商，重新拟定一份符合现行法律法规且更为完备的购房合同。拟定公告并在媒体发表，宣布原有的合同已经失效。可选择采取在当地的报纸、杂志等公开媒体上发表声明的方式，以明确告知公众原本的购房合同从何时起失去效力。接着，您需要向相关机构提交申请，请求注销原有的购房合同。在发布声明满三个月之后，请您带上之前发布的声明以及相关证明文件，前往预售登记机关提出注销原合同的申请。
最后，您需要与开发商再次签署一份全新的购房合同，并且务必确保该合同已经按照规定完成了预售登记手续。
同时，如果您已经办理了银行按揭贷款，那么还需要与银行方面签订相应的变更协议，并将新的购房合同作为抵押物存入银行，因为原有的合同编号已经发生了变化。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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