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购买公寓返租违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房产交易过程中涉及的返租条款,其具体定义如下:返租即为房地产开发商在向购房者出售住宅楼宇之时,与其签署租赁协议,以此保证购房者在购买物业之后,可以获取一定数额的固定租金收益。
同时,开发商亦需承诺在一段特定期限内,以自身名义或委托第三方进行出租经营活动。
然而,对于尚未完工的商品房而言,则不允许采用售后包租的形式进行销售;而对于已经竣工并符合相关法律法规要求的商品房,则不受此项限制。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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购买公寓返租违法吗
房产交易中的返租条款,指的是房地产开发商在销售住宅楼宇时,与购房者签订租赁协议。这一协议确保购房者在购房后,能定期获得固定数额的租金收益。通过返租方式,购房者不仅拥有物业所有权,还能享受租金回报,实现资产增值与收益双赢。返租条款为购房者提供了一种稳定的投资回报模式。
1w浏览2024-05-22
购买商铺返租金违法吗
自起,我国已禁止“售后返租”商业地产营销策略,但在三线城市中仍普遍存在。开发商出售商铺时推出的返租承诺存在风险,可能产生纠纷。若商家未按时反租金,可向法院提起诉讼或尝试私下协调。这种行为属于欺骗消费者。
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购买商铺返租金违法吗
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购买商铺违约返租合法吗
房屋买卖纠纷不适宜用消费者权益保护法解决,因为该法主要适用于消费者日常消费需求,如购买商品和接受服务。房屋买卖交易不属于基本生活消费范畴,因此该法不适用。
1w浏览2024-04-02
购买商铺违约返租合法吗
房屋买卖纠纷不适宜用消费者权益保护法解决,因为该法主要适用于消费者日常消费需求,如购买商品和接受服务。房屋买卖交易不属于基本生活消费范畴,因此该法不适用。
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