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租房不交房租算不算违约

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若属恶意拖欠租金情况下,便有权行使收回房屋之权。当住宅用房承租人连续累积达三个月未能按时支付租金时,经出租方进行有效催促之后,若承租人在十五天内仍然无法如数支付租金,出租方可据此法定事由解除租赁合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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租房合同不到期不租了算不算违约?
租房合同不到期不租了算违约的。即使合同的房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。
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房产纠纷
房租多久不交算违约
合同没写明承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约,但在实践中,如果只是拖欠几天的租金,出租人一般是不追究违约责任的。
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租房房东不租了,违约金怎么算
本条款依据《民法典》第七百零三条制定。租赁协议中如已规定违约金(具体数值双方商定),违约方需按约定比例支付。若违约金低于实际损失30%,双方可提调整建议。无约定时,以实际经济损失计算违约金,并退还押金和多收费用。违约金独立于租金,处理措施按合同约定执行,协商不成可向法庭起诉。
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租房房东不租了,违约金怎么算
本条款依据《民法典》第七百零三条制定。租赁协议中如已规定违约金(具体数值双方商定),违约方需按约定比例支付。若违约金低于实际损失30%,双方可提调整建议。无约定时,以实际经济损失计算违约金,并退还押金和多收费用。违约金独立于租金,处理措施按合同约定执行,协商不成可向法庭起诉。
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房产纠纷
租房转租是否算违约
房屋转租的法律效力需视情况而定。一般而言,要合法转租,需满足两个条件:一是获得房东的同意和许可,否则视为非法使用;二是转租租金不得超过原租金,如有必要调整,过高部分应归还房东,因为租金是房产经营利润的一部分,应归房东所有。
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房产纠纷
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