购房阳台算面积幺
最新修订 | 2024-09-12
132浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先，房屋的套内使用面积是指卧室、起居室、过厅、走道、厨房、卫生间、厕所以及储藏室、壁柜等分户门以内面积的总和。
其次，对于跃层式住宅来说，其户内楼梯应按照自然层数的面积总和计入到使用面积中。
再者，结构面积以外的烟囱、通风道、管道井等设施也应计入使用面积。
最后，内墙面的装修厚度亦应计入使用面积。除此之外，对于住宅之外的其他建筑物或者专有建筑而言，其套内使用面积的计算方法可以参考住宅的标准，或者根据专门的建筑设计规范来执行。
- 法律依据
-
《住宅建筑设计规范》第三条
3.5.3套内使用面积计算,应符合下列规定:
l套内使用面积包括卧室,起居室(厅),厨房,卫生间,餐厅,过厅,过道,前室,
贮藏室,壁柜等的使用面积的总和;
2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
3烟囱,通风道,管井等均不计入使用面积;
4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;
5利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m～2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积;
6坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求.
3.5.4阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积内.
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
全封闭阳台算购房面积幺关于套内使用面积的计量，应严格遵循《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）标准核算。对于非住宅类建筑，需按其特定建筑设计规范计算，若无专属规范，可参考《住宅建筑设计规范》执行。确保计量准确，遵循专业规范，为建筑使用面积提供合理、公正的评估。
-
购房面积含阳台吗根据相关法律规定，阳台亦可被计入购买房屋所包含的总面积之内。为了明确买卖双方的权利和义务，买卖双方应就此问题在签订合同时进行详细约定，明确套内建筑面积及其共享的共有建筑面积的具体数值。此外，还需约定建筑面积保持不变的情况下，套内建筑面积可能出现的误差以及建筑面积与套内建筑面积同时存在误差时的处理方式。
-
购房时阳台算不算面积面积住宅建筑购买中，阳台面积计入房价。封装阳台全计，局部封装或未封装阳台半计。外围护结构如落地窗、门斗等，层高≥2.2米全计，<2.2米半计。无围护结构部位计其底板面积1/2。阳台均按水平投影面积1/2计价。
-
拆迁房阳台封闭算面积吗？拆迁房阳台封闭算面积，我们国家法律当中明确的规定，如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下，那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗，这个问题可以参考本文内容。
房屋拆迁
-
房子拆迁阳台算面积吗？房子被拆迁，阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。具体房子拆迁阳台算面积吗，需要结合实际的情形确定。通常拆迁补偿金额的计算方式为被拆迁房屋的面积，乘以补偿单价，这里的面积以房产证之中记载的面积为准。
房屋拆迁
-
拆迁房阳台面积怎么算？拆迁房阳台面积需要根据房屋产权证上所记载的面积来予以计算，如果是房屋的产权证上包括了阳台的面积的，那么在计算拆迁补偿的时候就会根据产权证上的记载来计算，如果是没有包括阳台的面积，那么就不会计算相应的拆迁补偿。
房屋拆迁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125592人选择咨询律师
购房阳台算面积幺
一键咨询
房子拆迁阳台算面积吗？
房子被拆迁，阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。具体房子拆迁阳台算面积吗，需要结合实际的情形确定。通常拆迁补偿金额的计算方式为被拆迁房屋的面积，乘以补偿单价，这里的面积以房产证之中记载的面积为准。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁房阳台面积怎么算？
拆迁房阳台面积需要根据房屋产权证上所记载的面积来予以计算，如果是房屋的产权证上包括了阳台的面积的，那么在计算拆迁补偿的时候就会根据产权证上的记载来计算，如果是没有包括阳台的面积，那么就不会计算相应的拆迁补偿。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁房阳台封闭算面积吗？
拆迁房阳台封闭算面积，我们国家法律当中明确的规定，如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下，那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁今天一个比较要好的朋友说去收账，然后那个帐打不了他的银行卡，他打电话跟我说能不能打到我的银行卡上面？
[律师回复] 您好，关于您的问题，我们可以帮您解决
4.9w浏览
快速解决“金融保险”问题
你好，我的卡是今天冻结2080，异地公安说2023一月到2023年9月收到5笔刑事案件人的打款，今天卡里面2080人民币是我工作的工资，有办法解冻吗
[律师回复] 你好，这种情况是可以处理的
3.6w浏览
一般拆迁二楼阳台算面积吗
需要根据实际情况来判断，如果产权证上有包含阳台面积，那么拆迁的时候阳台也会计算面积，但如果产权证上没有包含阳台面积，那阳台一般是不计算面积的。具体拆迁时如何补偿，需要根据当地的实时政策来判断。
10w+浏览
征地拆迁你好 我有个朋友涉嫌猥亵儿童那个通知书已经到了，上面写着逮捕了，是直接逮捕了吗？
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
拆迁房屋阳台算不算建筑面积
拆迁房屋阳台算不算建筑面积的这个问题不能一概而论，阳台包括全封闭阳台和半封闭阳台，政府部门要根据阳台类型计算被拆迁房屋的建筑面积，拆迁之前政府部门会对被拆迁房屋的面积进行调查登记。
10w+浏览
征地拆迁
