网签后退房扣多少违约金
- 律师解析
- 商品房交易完成后若出现退房事宜，则退房所应支付的违约金金额将根据买卖双方之间的协商来确定。当违约产生的损害程度较为严重之时，违约金的数值可适度上调，但其最高额度不得超过实际损失的30％。违约金作为违约事件发生之后的一种补偿和补救手段，其具有独立于履约行为之外的给付性质。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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