开发商违约收回商铺犯法吗
- 律师解析
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在众多的房地产开发项目中，如果地产开发商无法严格按照与订约方达成的共识，即没有正确行使合同中所载明的权利及义务，或者在实施这些义务过程中出现偏差，导致合同执行偏离原定路线，这样的情况均被视作构成了合同违约的事实。在这种情况下，作为已经违反合同条款的一方，地产开发商有责任进一步履行合同中所规范的所有义务、采取合理的补救措施以及补偿由于违约行为给相关方带来的经济损失。如果购房者对开发商的违约行为表示强烈不满并选择解除合同以示抗议，那么开发商就必须向购房者支付相应的违约赔偿金。
然而，如果购房者决定不愿意解除这份合约，他们便有权要求开发商采取必要的措施，确保合同的正常履行不会受到任何干扰。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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