五证不全签订协议书有效吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 缺少五大证书之一的房屋买卖协议是无效的。由于开发商未按规定完成全部证明文件的办理，这直接导致其出售房屋的基本要件存在严重缺陷。换句话说，如果开发商无法提供完备的五证文件，那么他们将失去销售（预售）房地产项目的合法资格。从法律层面来看，这样的开发商实际上并不具备进行房产交易的行为能力。因此，在此种情况下，开发商与购房者签订的购房合同便被视为无效合同。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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五证不全售房协议有效吗若房地产开发企业未持有土地使用权、规划许可证、施工许可证及销售许可证等核心证书，所签房产买卖合同无效。这些证书缺失表明开发商销售项目存在结构性缺陷，缺乏合法资格。法律上，此类合同视为无效。
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五证不全签订购房协议怎么办若开发企业无完备五项许可证，购房协议无效。购房者有权取消合同，不论是否接收房产。若开发商拒绝解约，购房者可向住建委投诉或向地方法院提起诉讼。五种情况可致合同解除。
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订购房屋定金协议书如何签订购房定金协议需明确：双方身份信息、房屋详情、房价及定金金额、支付方式及时间、房屋质量承诺、权属登记手续、公共设施所有权归属、交付条件及日期，并规定违约责任。确保协议详尽，保障双方权益。
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合同效力
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五证不全签订协议书有效吗
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民法典中五证不全签订的认购书有效吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中五证不全签订的认购书有效吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务协议离婚补偿金是拿完离婚证后支付吗
[律师回复] 咱们说，俩人协议离婚的时候，那个补偿金给多少、啥时候给都是可以自己聊好的，不是非得拿到离婚证后才给。你们要是合得来的话，也能提前就给了。不过，还是保险点好，提前把支付方法、日期还有这些附加条件啥的都白纸黑字写清楚了，免得到时候闹出啥子纠纷来。
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合同诈骗罪的五个条件是哪些
[律师回复] 为了自己能把钱都占了。一开始就是打定主意不打算履行这个合同，只是想着要怎么忽悠你把东西给我。然后在签合同、履行合同这些事情上耍花招。举个例子，比如说他们可能会编一些假的单位，或者用别人的名字签合同；再比如用伪造的、变造过的、或者已经没用的票据，或者其他假的财产证明当做抵押等等。这种事儿骗到的钱财数量还不小。具体的金额标准，每个地方的经济状况也不一样所以也会有区别。这样做实际上就是破坏了我们国家对于合同的管理规定，而且还弄坏了大家的私人财产权。违反这档子事的人可是个人或者是公司。
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借条的无效认定标准有哪些
[律师回复] 如果借条无效的话，那可能有各种各样的原因。两边的人都故意勾结在一起，然后伤害到了国家，集体，或者是别人的利益。还有就是看上去很正规的样子，其实是做些见不得光的事儿，比如说涉及到赌博，贩卖毒品之类的违法行为的借款。另外，如果借条违背了法律、行政法规上明文规定的东西，比如说借款利息超过了法律规定的最高限度，那么这个借条也是不能生效的。
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[律师回复] 肯定要等到事故认定书出来才能确定各自的责任。
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劳动纠纷你好律师 我被打了造成轻微伤 医院费花了大概五千 有后遗症 后期还需要治疗 请问对方赔偿我多少合适
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