租的房子不是房东的,租赁应该培给我吗
最新修订 | 2024-09-12
3.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于租赁房屋并非由房东拥有所有权的情形，房东依据相关法律规定具有解约权。
然而，如果经过房东的明确书面许可，承租人有权将租赁财产擅自转租给第三方。倘若承租人为实施此项转租行为，那么首先原有的承租人和出租人之间所签订的租赁合同依然保持着其法律效力；
其次，若在承租人转租期间，第三方对租赁财产产生任何损坏或损失，作为承租人需负有赔偿责任。需要注意的是，如若承租人未事先得到房东的明确同意而擅自进行转租，房东有权通过法定程序来解除原有的租赁合同。
值得一提的是，在实际生活中，租赁房屋并非房东所有的情况并不罕见。在此种情况下，如果房东是合法地将租赁房屋转租给了承租人，那么该转租行为仍应被视为有效。反之，如果由于租赁房屋的所有权归属不清晰，且并非因为承租人自身的原因导致房屋无法正常使用，那么承租人有权依照相关法律法规解除租赁合同。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十六条，
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
租赁期内房东卖房，租赁者能否继续租住租赁期间业主售房，租赁合约依然有效，新所有权人须尊重原租户权益，继续履行租赁协议。新主人需保障租户按原合同居住，直至租期结束，不得随意解除租约。
-
租赁期间房东卖房，租赁合同还有效吗出租方出售房产期间，租赁合同不受影响。民法典规定，租赁房屋所有权变动不影响租赁协议效力，承租人需按合同继续使用直至租期结束，不受所有权转移制约。
-
租的房子不是房东的,租赁应该培给我吗对于非房东所有的租赁房屋，房东有权依法解约，但承租人经房东书面同意可将房屋转租给第三方。转租时，原租赁合同依然有效，第三方损坏物品由承租人赔偿。未经同意擅自转租，房东可解除原合同。若房屋非房东所有且因非承租人原因导致无法正常使用，承租人有权解除合同。
房屋租赁
-
租赁税是房东交吗租赁税名义上是由房东缴纳费租赁所的。但是，房东往往会将此项费用转移到租金成本上给租客，也就是说租赁双方必须坦诚是不是要去租赁苏备案和缴税，若是，房租是不是已经包括租赁税费用的价格。
-
租赁期间房东卖房租赁合同还有效么我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁期间房东卖房租赁合同还有效么相关的法律方面知识。
房屋租赁
-
租赁期内房东卖房，租赁者继续居住吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房，租赁者继续居住吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125471人选择咨询律师
租的房子不是房东的,租赁应该培给我吗
一键咨询
租的房子不是房东的,租赁应该培给我吗
对于非房东所有的租赁房屋，房东有权依法解约，但承租人经房东书面同意可将房屋转租给第三方。转租时，原租赁合同依然有效，第三方损坏物品由承租人赔偿。未经同意擅自转租，房东可解除原合同。若房屋非房东所有且因非承租人原因导致无法正常使用，承租人有权解除合同。
10w+浏览
房产纠纷你好，情况是这样子的，找工作途中，网络招聘学徒，包吃包住，公司直招，人去到招聘处性质就变了，需要缴费培训，这属于诈骗吗
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，情况是这样子的，找工作途中，网络招聘学徒，包吃包住，公司直招，人去到招聘处性质就变了，需要缴费培训，这属于诈骗吗
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3w浏览
租赁期内房东卖房，租赁者继续居住吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房，租赁者继续居住吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷刚拍了一套房子，过户了产权拿到了，租客也搬走了，锁也换了，现在二房东帮我锁换了，叫人住进去了，现在怎么办
[律师回复] 您好，您这边具体的说说好吗？
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
我是一套上海公房的承租人，这房子户口只有我和我奶奶。我后妈以照顾我奶奶的名义住进去了，目前我奶奶去世，她还赖着不肯走，我是否可以胜诉，要求她强制搬离？
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
4.2w浏览
我是一套公房的承租人，户口只有我和我奶奶。我后妈以照顾我奶奶的名义住进来，在我奶奶去世后也不离开，是否可以报警或者起诉强制执行要求离开？
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
3.1w浏览
租赁期间房东卖房租赁合同还有效么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁期间房东卖房租赁合同还有效么相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷欠别人的东西又还不上怎么办
[律师回复] 我们需要具体来看所欠物品或债务的性质。要是普通的财物欠款，当不能按时偿还时，那可得赶紧跟债权人好好沟通、协商一下。把自己遇到的困境跟人家说清楚，然后试着商量出一个新的还款计划，像延长还款期限，或者分期还款之类的。
不过，如果是那种法律明确规定必须得按时履行的义务，比如说已经生效的法律文书确定的还款义务，要是没办法偿还，那可就麻烦，搞不好债权人会申请强制执行，到时候自己的财产可能会被查封、扣押，甚至被拍卖掉。
所以，建议你先梳理梳理自己的财务状况，清楚知道自己有哪些资源可以用来偿还债务。同时，一定要把和债权人沟通的相关证据保留好，这样以后就不会因为这些事儿产生不必要的纠纷。
总之，积极面对欠款问题，努力去解决才是最关键的。
不过，如果是那种法律明确规定必须得按时履行的义务，比如说已经生效的法律文书确定的还款义务，要是没办法偿还，那可就麻烦，搞不好债权人会申请强制执行，到时候自己的财产可能会被查封、扣押，甚至被拍卖掉。
所以，建议你先梳理梳理自己的财务状况，清楚知道自己有哪些资源可以用来偿还债务。同时，一定要把和债权人沟通的相关证据保留好，这样以后就不会因为这些事儿产生不必要的纠纷。
总之，积极面对欠款问题，努力去解决才是最关键的。
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
广东省工伤九级伤残可以赔偿多少钱
[律师回复] 在广东省，工伤九级伤残的赔偿包含这些方面。首先是一次性伤残补助金，那可是9个月的本人工资。接着还有一次性工伤医疗补助金，为2个月的本人工资。另外，一次性伤残就业补助金是8个月的本人工资。除了这些，还有停工留薪期工资，以及医疗费、护理费、住院伙食补助费和交通费等等。
要是你的工资比统筹地区职工平均工资高300%，那就按照统筹地区职工平均工资的300%来计算。要是低于统筹地区职工平均工资的60%，那就按照统筹地区职工平均工资的60%来计算。具体能拿到多少赔偿，得根据你的实际工资、医疗费用、停工留薪期等各种情况综合起来确定。大致来讲，赔偿总额通常是在十几万元到二十几万元这个范围，具体数值会因为每个人的情况不同而有所差异。
要是你的工资比统筹地区职工平均工资高300%，那就按照统筹地区职工平均工资的300%来计算。要是低于统筹地区职工平均工资的60%，那就按照统筹地区职工平均工资的60%来计算。具体能拿到多少赔偿，得根据你的实际工资、医疗费用、停工留薪期等各种情况综合起来确定。大致来讲，赔偿总额通常是在十几万元到二十几万元这个范围，具体数值会因为每个人的情况不同而有所差异。
3.5w浏览
我被出租车撞了轻微伤，但是保险公司只赔900块合理吗
[律师回复] 轻微伤情况下900块赔偿可能基于初步评估。建议先了解医疗费用及损失详情，若认为不合理可申请重新评估或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通。q
4w浏览
租赁期内房东卖房，租赁者能继续居住吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房，租赁者能继续居住吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
一家市级美发连锁店，七家直营店，入股两个店一个店一万占股10%,没签合同，现在想退股老板以不能开这个先例(我退了其他股东也要退)为由不同意
[律师回复] 先搜集证据，证明你入股的相关证据，例如转账记录（注明是入股资金的转账备注等更好）、聊天记录（和老板等关于入股事宜、分红等沟通内容）、店内员工知晓你入股情况的证人证言等，这些证据能为后续可能的维权提供支持。需要进一步指导可以联系我
4.6w浏览
租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
