已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
开发商不网签备案可以起诉吗
- 律师解析
- 在商品房买卖中，如果开发商未能按时办理网上签约手续，即未履行法律强制性程序，则购房者有权依照合同约定追究其违约责任。在双方依法签署了房屋购买协议之后，开发商负有法定的义务前往相关部门完成合同的登记备案工作，而执行网签则为其中重要的环节之一。因此，若开发商拒绝履行此项义务，导致合同目的无法顺利实现，那么购房者便可依据法律规定行使解除权，终止该份合同的效力。
- 法律依据
-
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
开发商网签备案流程开发商在预售商品房前，需取得《商品房预售许可证》。与购买方签订《商品房预售合同》后，需在签署日起三十天内，将合同提交至县级以上负责房地产和土地管理的行政机关进行备案登记。这一流程确保了预售行为的合法性和规范性。
-
开发商不网签备案怎么投诉开发商不网签备案可以向房管部门投诉。购房者与开发商签订合同后，开发商需要到有关部门办理合同的登记备案，进行网签属于法律强制性规定。开发商拒不网签备案、导致合同目的不能实现的，购房者可以解除合同，追究其违约责任。
-
开发商不给网签备案怎么办若开发商无法办理网签手续，此房产可能暗藏诸多问题。根据我国法律，房产交易须经网签确认，具法定效力。开发商未履行网签，构成严重违规。因此，我们强烈建议您避免购买此类房产，以规避潜在风险。
-
网签后开发商不备案怎么办网签后开发商不备案的情况下，可以向房地产管理部门投诉，要求开发商尽快办理相关手续，拒不办理的，可以向司法机关提出诉讼，并要求赔偿相关的费用，另外还可以根据合同中的相关规定追究违约责任。
房屋买卖
-
开发商网签备案多久时间?开发商网签备案一般在一个星期左右，对于开发商需要对自己开展的房地产项目进行销售的，是需要按照房地产管理部门的相关规定来进行网签和备案处理的，具体情况下可以依据法律规定来进行办理。
房屋买卖
-
开发商网签备案流程房地产开发商网签备案流程： 双方商议确定合同条款，录入备案软件并设密保护，提交后打印合同并签字，根据付款方式决定打印份数。 最后，携带签字盖章的合同、备案申请及相关证明文件到房屋所有权登记部门办理移交登记。
房产纠纷
问题没解答? 125392人选择咨询律师
开发商不网签备案可以起诉吗
一键咨询
