无预售证买房收定金怎么退
- 律师解析
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在未取得预售许可证的情况下导致合同被判定为无效时，您有权要求卖方以双倍金额予以退还定金。
根据我国相关法律法规的明确规定，如果卖方在尚未满足销售条件的前提下擅自进行销售活动，那么买方所支付的定金应当无条件地全额归还给买方。简而言之，我们通常所说的定金是可以通过合法途径进行退还的，但前提是其必须符合法律规定。
此外，还需关注作为从属合同的定金合同本身是否具有有效性。若主合同无效，那么定金合同也将随之无效，买方因此仍有权利申请退还定金。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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