房产抵押官司怎么打的

打赢房地产官司需要注意查主体资格；查“五证两书”；顺藤摸瓜，查合同效力；抽丝剥茧，查转移事实；反客为主，查质量瑕疵。查清开发商是否依法具备经营房地产的主体资格。

关于具体类型的案例来说，并不是所有的司法程序都必需涉及到抵押这一环节。抵押，它所代表的实质意义在于，债务方或者第三方相关人士不会改变他们对某部分资产的所有权以及处置权限，只是单纯为了能够给那些他们所拖欠的债权人的债务提供一种必要的保障，因而选择以这些资产来作为偿还上述债务的信用支撑或者责任担保依据。只有在我们寻求法律诉讼过程中的保护措施，例如诉讼保全等情况下，才有必要执行这样的一种抵押方式。

我国现行法律对拆迁期间抵押房产的抵押权实施尚无明确规范。当事人可通过民事诉讼解决相关纷争。若抵押人行为导致房产价值大幅下降，抵押权人有权要求其停止并恢复价值，或提供等价担保。这是保护抵押权人权益的法律途径。