违约退房拿得到钱吗合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、关于提前解除租赁协议的违约金是否正当的问题，通常情况下，提前终止租赁合同被视为违约行为，承租方应承担一笔违约金赔偿费用。
然而，根据相关的法律法规规定，部分情况下承租者可以免除该笔违约金罚款。
2、对于租房者提前退租的行为，难免给房东带来一定程度的损失。原因在于，若是提前终止租赁协议，房东将可能短时间内难以寻找到合适的租户，从而使其所拥有的房产处于闲置状态，进而产生一定的经济损失。因此，租户在提前退租时需缴纳一定数额的违约金。通常情况下，这笔违约金等同于一个月的租金。在签订租赁合同时，通常会预先收取一个月的押金。并且，在租赁合同中通常会明确规定押金条款，即押金为一个月的租金。因此，提前退租被视为违约行为，押金将不予退还。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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延期交房拿得到违约金吗
延迟交付房屋须承担违约责任赔偿。所谓违约金，即依据各方签署的合约条款，当一方当事人出现违约情况时，必须向另一方支付的金钱补偿。在支付了延迟交付房屋所对应的违约金之后，违约方仍需继续履行先前签订的合同中约定的各项义务。
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房产纠纷没有约定定金罚则也没有约定违约金罚则，能否同时主张
[律师回复] 没约定定金和违约金罚则，一般不能同时主张。可根据实际损失要求对方赔偿，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判定赔偿金额。
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工厂违建
[律师回复] 工厂违建可能面临拆除等处罚。首先要确定是否真的违建，可向相关部门核实。其他，若确属违建，应积极配合整改。再次，可咨询专业法律意见，争取合法权益。最后，依法依规处理，避免不必要麻烦。
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女朋友私自把五个月的孩子打了，违法吗？
[律师回复] 女方有自主决定是否生育的权利，不违法。这种情况男方可能会感到痛苦和无奈，双方应好好沟通，妥善处理后续情感等问题。若因此产生纠纷，可通过协商或法律途径解决。
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信用卡的违约金是怎么扣的？
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退房能拿到开发商的违约金吗
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房产纠纷结婚证没了，但在一个户口本上。男方在婚姻中没有承担起一个父亲和丈夫的责任，婚后没有拿回多少钱，一直在帮助兄弟姐妹，家庭没有多管，子女也是。离婚的话，怎么弄
[律师回复] 结婚证没了可去民政局开证明。男方未尽责任，离婚时可主张其少分财产，子女抚养问题协商或由法院判。先协商，不行就起诉，准备好相关证据。
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我父母过户给我的房子，房产证上也只有我的名字，也写着单独所有，也有赠予书，在我们婚姻存续期间我买卖这套房子所得房款是属于夫妻共有财产，还是我单独所有
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房产纠纷我有个民事不当得利案子，申请了财产保全，两个月法院说还在保全中，我该怎么办，还是直接投诉
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支付宝收款码被朋友拿去收了500块钱 现在人家报警了 在支付宝给我发信息说涉嫌诈骗 已刑事立案 现在把钱原路退回能和解吗
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我在厂里工伤，离职后三个一次性都拿了，过了几个月又到原厂上班又发生了工伤，请问第二次工伤，三个一次性赔偿还拿吗
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拖欠工资去法院起诉了，也强制执行了也拿不到钱。
[律师回复] 这种情况可查找被执行人其他财产线索提供给法院。若确实无财产，可能暂时无法执行到位，但可关注其后续经济情况，一旦有财产可随时恢复执行。
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逾期拿房也违约吗？
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房产纠纷甲方打预付款，因甲方违约乙方是可以不返回预付款吗
[律师回复] 这要视具体合同约定。一般来说，甲方违约，乙方有权依据合同约定处理预付款，可能不退还，也可能部分退还，具体看违约情形及合同条款。
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未取得营运证非法载客，急刹车导致客人头部撞击了前排座椅，现在客人几次三番检查，没完没了怎么破解？交警说要负责对方终身
[律师回复] 未取得营运证非法载客需承担责任。先与客人协商赔偿，争取和解。若无法和解，积极配合交警处理，按规定承担相应后果，同时尽快办理营运证，合法经营。
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发生车祸，对方汽车不小心撞到我的摩托车，中间有一个违停的司机挡住了，本来对方全责，但是因为我强险过期了，判我次责
[律师回复] 强险过期与事故责任认定无关，不应因这判你次责。可申请复核。违停司机也有责任。先协商，不行就走法律程序，维护自身权益。
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购房定金拿得回吗能退吗
购房定金在房地产交易中扮演重要角色。根据合同约定，定金可抵扣房价或全额退还。若因不可抗力或双方对协议条款无法达成一致，定金应退还买方。若卖方违约，定金退还并支付双倍赔偿金。
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房产纠纷你好，合同收定金方逾期违约了，要双倍返还定金吗？收的定金超过总金额的百分之20
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况
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