厂房出租面积不够怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
倘若租赁房屋的面积未能达到约定标准，双方租户应当尽力通过友好协商来寻求妥善解决方案；若经过真诚而审慎的商讨后依然无法达成共识，那么承租人有权通过向当地房地租赁行政管理机构提出申诉，请求他们调停处理这个问题。
然而，如果经由房管部门调解之后问题仍然无法得到有效解决，承租人可选择向所在地区的人民法院提交诉讼申请，主张解除该份租房合同，同时要求业主就其拖欠行为导致的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
门面房租赁面积差如何处理在签署商铺租赁合同之际，务必精确记录商铺的实际使用面积及其总面积，这关系到租金与售价的合理计算。若实际面积与合同记载出现偏差，在3%以内时，按实测结果调整；一旦超出3%，买方有权解约，卖方须返还全部已付金额并补偿利息。若买方选择履约，则依据误差比例与约定价格商定补差、单方承担、退款或双倍退款的解决方案。
房屋租赁
-
出租厂房面积误差怎么处理在房地产销售合同中，应明确规定建筑面积、公摊面积和实测房屋面积。若实测面积与约定面积的差值在3%以内，按实测面积计价；差值超过3%时，买方有权退房并获全额退款加利息。如买方选择继续购房，超出3%的差价由开发商承担，产权归买方。若实测面积小于约定，开发商需退还房价款，并双倍赔偿超出部分的差额。
-
门面房出租面积不够怎么处理针对租赁房屋面积存在不足的情况，承租方有权与出租方进行当面磋商寻求妥善的解决方案；若双方就此事宜仍无法达成共识，承租方可转向当地房地产租赁行政管理机构进行投诉，请求他们出面协助进行调解；如果经上述途径仍然无果的话，承租方有权利向当地人民检察院提起起诉，请求法院判决解除这份合同并且让出租方面对由此产生的种种损失承担相应的法律责任和经济赔偿。
-
厂房租赁面积不够怎么办若租赁房屋面积不足，双方可协商解决；协商无果，承租方可向当地房屋租赁管理部门投诉并请求调解。调解无果，承租方可向法院起诉，要求解除合同并由出租方承担违约责任和赔偿。
-
一般厂房拆迁面积怎么算？厂房拆迁面积是以签订合同时所登记的面积来进行计算，同时评估厂房的价值时都是会以市场法、收益法、成本法、还有假设开发法相关的方式来进行评估，从而确定所补偿的价格是合理、合法的。
企业拆迁
-
出租商铺是按照套内面积计算还是按照使用面积计算房屋出租通常采用居住空间的实用面积，而整栋物业则使用建筑总面积。实用面积，即套内面积，是不动产权属证书上的数字，包括套内面积和一定比例的公共建筑空间。建筑面积则是建筑物外围水平投影面积的总和，通过长度乘以宽度得出。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125480人选择咨询律师
厂房出租面积不够怎么处理
一键咨询
一般厂房拆迁面积怎么算？
厂房拆迁面积是以签订合同时所登记的面积来进行计算，同时评估厂房的价值时都是会以市场法、收益法、成本法、还有假设开发法相关的方式来进行评估，从而确定所补偿的价格是合理、合法的。
10w+浏览
征地拆迁房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
3.7w浏览
合同单方面违约应承担什么责任和义务
[律师回复] 合同违约要负什么责任？主要有继续履行、采取补救措施或是赔偿损失三种。继续履行就是让违约方按约定接着做。比如修复、替换、重新开始工作等措施都可以弥补对方的损失。赔偿损失通常包括直接和预期利益的损失。直接损失是现有的财物减少了，预期损失则是在合同顺利进行时本来能得到的收益。如果合同里有明确的违约责任，那就得按约定来。不过约定的责任不能过高过低，否则可以请法院或仲裁机构调整。而且，即使违约方已经负责，如果对方的损失还是没能全额弥补，那么对方有权继续追讨赔偿。
4.4w浏览
在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
3.2w浏览
出租商铺是按照套内面积计算还是按照使用面积计算
房屋出租通常采用居住空间的实用面积，而整栋物业则使用建筑总面积。实用面积，即套内面积，是不动产权属证书上的数字，包括套内面积和一定比例的公共建筑空间。建筑面积则是建筑物外围水平投影面积的总和，通过长度乘以宽度得出。
10w+浏览
房产纠纷
门面房租赁面积差如何处理
在签署商铺租赁合同之际，务必精确记录商铺的实际使用面积及其总面积，这关系到租金与售价的合理计算。若实际面积与合同记载出现偏差，在3%以内时，按实测结果调整；一旦超出3%，买方有权解约，卖方须返还全部已付金额并补偿利息。若买方选择履约，则依据误差比例与约定价格商定补差、单方承担、退款或双倍退款的解决方案。
10w+浏览
房产纠纷你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
4.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
我是施工吊签租赁站刘正永，对方给我签有合同，有身份证复印件，租赁我4台吊篮，到期就是不给钱，也不接电话，吊篮也不归还，我该找谁？
[律师回复] 您好，可以通过起诉方式要求归还
3.1w浏览
厂里上班人死在出租屋是哪方面的责任
当租户在出租屋内去世，房东通常不担责，除非与房屋安全隐患有关。若死因与公司工作压力有关，公司应负责。房东需确保房屋安全、宜居并及时修缮。若因房东未履行安全保障义务导致租户意外身亡，房东需承担法律责任并赔偿受害者或其家属。
10w+浏览
房产纠纷你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
4.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
租车的时候车被刮了 平台上买过保险 商家老板私底下让人赔钱 怎么办
[律师回复] 首先，查看租车合同和保险条款。明确你购买的保险所涵盖的范围，包括是否包含车辆刮擦等情况的理赔。如果刮擦情况属于保险责任范围，那么商家不应该私下要求你赔偿。接着，和商家沟通。向商家表明你已经购买了保险，并且根据合同和保险政策，应该由保险来处理车辆维修费用，同时保留好沟通的记录。如果商家坚持要求你赔偿，可以联系租车平台，向平台说明情况，提供购买保险的凭证、事故情况等相关证据，让平台介入协调解决。平台有责任和义务按照其制定的规则和保险政策来处理这种纠纷。
4.7w浏览
我是二婚前面有一个孩子，又和现在的老公生了一我老公孩子算不算独生子女
[律师回复] 你好，再婚家庭累计有两个孩子的不属于，如果再婚之前双方累计有一个孩子或者无子女，再婚后累计一个则为独生子女家庭。
3.6w浏览
公租房最大面积为多少
面积：新建的成套公租房，建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房，参照以上控制标准，应满足基本住房需求。
10w+浏览
房产纠纷
