太原商铺返租诈骗如何维权
最新修订 | 2024-09-12
2.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于商铺返租欺诈行为的处理方法主要包括以下几个步骤：
首先，明确商铺返租款数额的计算需要依据具体的实际情况进行深入的推敲和计算；
其次，将涉及到商铺返租的相关合同摆放在桌面上，这些合同中通常包含了有关商铺返租的详细条款或注释，双方需要以认真严谨的态度逐条核对，找出问题所在；接下来，双方应就谈判事宜达成共识，并确定具体的时间和地点，以和谐、理性的方式展开面对面的交流与协商；
最后，在整个过程中，务必保持公平公正的原则，若双方无法达成共识，甚至出现相互指责的现象，则应当寻求司法机构的协助与调解。
- 法律依据
-
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
太原顶好商铺返租合法吗在房地产领域，“返租商铺”被视为非合规行为。开发商将商业地产分割成小产权商铺出售给个人或投资者，并签订返租协议。协议中，开发商承诺在一定期限内全权管理商铺，并按期支付固定租金给业主。这种销售结构存在合规风险，需谨慎对待。
-
太原商铺返租合法吗返租商铺在法律上属非法行为。开发商将大型商业项目拆分为多个产权店铺，售予小业主，并签订返租协议，承诺统一管理、运营，并支付租金。这种将产权店铺售后返租的模式，违反了法律规定，对投资者存在潜在风险。
-
太原购买商铺返租纠纷怎么处理如果您购置了商业店面但开发商未履行租金返还承诺，您有权利选择通过司法途径在当地提起诉讼，或者尝试非正式的调解方式。须知，我国法律明令禁止"售后返租"这一商业地产经营手法，房地产开发商不得以任何形式，如售后包租或类似手段，销售还在建设中的商品房。
-
商铺返租怎么维权在购买了承诺提供租金回报的商铺之后，您有权主张撤销购房交易。在这种情况下，建议双方首先进行友好协商，如果无法达成一致，则可依法向法庭提起诉讼，主张解除商铺买卖合同。需要注意的是，根据我国相关法律法规，“售后返租”这一商业地产营销模式已被明确禁止。
房屋租赁
-
商铺返租如何维权针对商铺托管未履行返租义务，应撤销合同、追责并索赔。若开发商违约，可起诉或协商。合同一经签署即受法律保护，违约方需承担法律责任。商业承诺的返租服务虽具合同束缚力，但纠纷风险高。开发商若无法保证履约，宣称返租销售属欺诈行为。
二手房纠纷
-
商铺返租怎么维权起诉应先到有管辖权的法院提交起诉书及副本、相关证据，证明原告身份及诉求合理性。如材料符合要求，法院将立案并通知缴费。立案后等法院通知，案件将分派给法官并送达被告。被告有15日答辩期，后可能调解或庭审。庭审后等待判决，不满可上诉。一般流程为立案、开庭、裁决。
二手房纠纷
问题没解答? 125557人选择咨询律师
太原商铺返租诈骗如何维权
一键咨询
商铺返租怎么维权
在购买了承诺提供租金回报的商铺之后，您有权主张撤销购房交易。在这种情况下，建议双方首先进行友好协商，如果无法达成一致，则可依法向法庭提起诉讼，主张解除商铺买卖合同。需要注意的是，根据我国相关法律法规，“售后返租”这一商业地产营销模式已被明确禁止。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租如何维权
针对商铺托管未履行返租义务，应撤销合同、追责并索赔。若开发商违约，可起诉或协商。合同一经签署即受法律保护，违约方需承担法律责任。商业承诺的返租服务虽具合同束缚力，但纠纷风险高。开发商若无法保证履约，宣称返租销售属欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷被强制执行了租赁房屋怎么办
[律师回复] 在被强制执行租赁房屋时，需明确租赁关系合法性至关重要。若租赁在前且协议合法有效，承租人租赁权受法律保护，法院一般不会直接驱逐，会保障其租赁权下开展执行工作。
1. 对于租赁合法有效的情况，承租人要主动与执行法院沟通，清晰说明租赁具体情况，争取得到合理的搬迁期限，确保自身权益不受过度影响。同时，积极配合法院执行，按时搬离个人物品，避免阻碍执行进程。
2. 若租赁协议有瑕疵或违法，法院会视情处理。此时，承租人应正视问题，了解自身行为的法律后果，积极配合法院对租赁关系的判定和处理。
总之，各方应依据具体案件，遵循法律规定，维护自身及他人合法权益。
1. 对于租赁合法有效的情况，承租人要主动与执行法院沟通，清晰说明租赁具体情况，争取得到合理的搬迁期限，确保自身权益不受过度影响。同时，积极配合法院执行，按时搬离个人物品，避免阻碍执行进程。
2. 若租赁协议有瑕疵或违法，法院会视情处理。此时，承租人应正视问题，了解自身行为的法律后果，积极配合法院对租赁关系的判定和处理。
总之，各方应依据具体案件，遵循法律规定，维护自身及他人合法权益。
3.4w浏览
快速解决“土地房产”问题
离婚一审后原告多久可以提出二审
[律师回复] 结论：
一般情况下，离婚一审判决送达后，不服判决的一方应在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，逾期未上诉则一审判决生效，双方需按判决履行义务，具体时间规定可能因地区而异。
法律解析：
1、法律明确规定了上诉期限，这是为了保障当事人的合法权益，同时也维护司法程序的稳定性和权威性。在这个十五天的上诉期内，当事人有权利对一审判决提出异议，请求上级法院进行审查和纠正。
2、若当事人在规定时间内未提起上诉，意味着其放弃了上诉的权利，一审判决即产生法律效力。此时，双方必须按照判决内容履行各自义务，否则可能面临强制执行等法律后果。
3、不同地区在法律适用和司法实践中可能存在一定差异，但总体上都是遵循相关法律的基本原则。如果对离婚一审判决的上诉相关问题存在疑惑，建议及时向专业律师或者相关司法部门咨询，以确保自身权益得到有效保障。
一般情况下，离婚一审判决送达后，不服判决的一方应在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，逾期未上诉则一审判决生效，双方需按判决履行义务，具体时间规定可能因地区而异。
法律解析：
1、法律明确规定了上诉期限，这是为了保障当事人的合法权益，同时也维护司法程序的稳定性和权威性。在这个十五天的上诉期内，当事人有权利对一审判决提出异议，请求上级法院进行审查和纠正。
2、若当事人在规定时间内未提起上诉，意味着其放弃了上诉的权利，一审判决即产生法律效力。此时，双方必须按照判决内容履行各自义务，否则可能面临强制执行等法律后果。
3、不同地区在法律适用和司法实践中可能存在一定差异，但总体上都是遵循相关法律的基本原则。如果对离婚一审判决的上诉相关问题存在疑惑，建议及时向专业律师或者相关司法部门咨询，以确保自身权益得到有效保障。
3.8w浏览
原配起诉小三小三要判刑吗
[律师回复] 结论：
一般情况下原配起诉小三，小三不会被判刑，但若小三行为构成重婚罪，则可能被追究刑事责任，原配还可基于民事法律关系起诉小三返还相关财产。
法律解析：
1、通常仅与有配偶者同居的行为不构成犯罪，不承担刑事责任，所以一般情况下小三不会因这种行为被判刑。这是基于相关法律对于犯罪构成的明确规定，单纯的同居行为不在犯罪范畴内。
2、若小三构成重婚罪，比如有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚，根据法律规定，就可能会被追究刑事责任。因为重婚行为严重违反了我国的婚姻制度。
3、原配可以起诉要求小三返还因同居关系获得的财产，这是基于民事法律关系，旨在保护原配的合法财产权益。
法律判定复杂，具体情况要依据实际证据和法律规定确定。如果您遇到类似情况，不确定相关法律后果，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
一般情况下原配起诉小三，小三不会被判刑，但若小三行为构成重婚罪，则可能被追究刑事责任，原配还可基于民事法律关系起诉小三返还相关财产。
法律解析：
1、通常仅与有配偶者同居的行为不构成犯罪，不承担刑事责任，所以一般情况下小三不会因这种行为被判刑。这是基于相关法律对于犯罪构成的明确规定，单纯的同居行为不在犯罪范畴内。
2、若小三构成重婚罪，比如有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚，根据法律规定，就可能会被追究刑事责任。因为重婚行为严重违反了我国的婚姻制度。
3、原配可以起诉要求小三返还因同居关系获得的财产，这是基于民事法律关系，旨在保护原配的合法财产权益。
法律判定复杂，具体情况要依据实际证据和法律规定确定。如果您遇到类似情况，不确定相关法律后果，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
3.5w浏览
商铺返租怎么维权
起诉应先到有管辖权的法院提交起诉书及副本、相关证据，证明原告身份及诉求合理性。如材料符合要求，法院将立案并通知缴费。立案后等法院通知，案件将分派给法官并送达被告。被告有15日答辩期，后可能调解或庭审。庭审后等待判决，不满可上诉。一般流程为立案、开庭、裁决。
10w+浏览
房产纠纷你好，撞的出租车我主责他负责，需要赔偿他的停运损失吗？是保险公司来赔还是我自己来赔
[律师回复] 有保险公司由保险公司在承保范围内承担。
4.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
商铺返租维权怎么退款
反祖型商铺未退款时，消费者可协商、求助消费者协会调解、拨打12315投诉热线或向法院起诉。多途径维权，保障消费者权益。若协商、调解无果，法律途径可助消费者追回定金。
10w+浏览
房产纠纷新政策中，公租房的租金是否有调整？
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好 我经过原房东同意将房子转租给第三方 并且房东和第三方重新签了合同，第三方现在出问题与我有关吗，想了解：第三方出现的问题是否与我的责任有关
[律师回复] 原房东与第三方形成新的合同关系，第三方出现问题与你无关
4.8w浏览
想了解，我在网上注册公司，填写租房合同的时候，老是提示租赁期限止不能早于系统当前日期是什么意思?
[律师回复] 公司注册时，租赁的场地需在当前日期之后仍处于有效租赁期内，以确保公司有合法稳定的经营场所。
3.7w浏览
商铺返租被骗怎么维权
房屋品质问题的确认：若所涉及的房屋品质问题发生于房屋保修期间，则可将其归咎并判定为房地产开发企业的责任所在，业主可根据相关法律法规向开发商提出维修房屋的请求；但若该问题发生于房屋保修期限外，业主也可采用专用修理基金进行正式的维修工作。
10w+浏览
房产纠纷承租人违约不走能强制搬离东西吗，想了解搬离过程中需要注意哪些法律问题？
[律师回复] 承租人违约不走，出租人不能强制搬离其东西。如果承租人拒不搬出，出租人可以到人民法院起诉，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。胜诉后对方仍不履行生效裁判，出租人可以申请强制执行，由法院执行机关依照法定程序进行迁出行动。
3.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
