买房买方违约卖方咋办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房产交易过程中，若遭遇买家违约现象，卖家有权要求违约者继续履约并支付违约金。此种权益的法律依据源自于我国《中华人民共和国民法典》的相关条款。具体而言，民法典第五百七十七条规定，当买卖双方中的一方未能完全履行或未按约定履行合同义务时，应承担相应的反悔责任，包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等。
同时，第五百七十八条进一步明确指出，如果一方当事人通过明确表达或自身行为表现出不愿意履行合同义务的态度，另一方可在履行期截止之前提出违约责任追究申请。
此外，第五百八十五条第一款还规定了，买卖双方可自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，或者约定因违约导致的损失赔偿额的计算方式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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买房买方违约卖方咋办
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买的别墅区里边会所土地规划为住宅但是当初买房告诉的是会所，现在开发商把这个会所卖给个人了听说还办了房产证我们业主有什么办法维护权益吗？
[律师回复] 你好，这边直接打电话给您
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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