承建商跑路起诉开发商行吗
- 律师解析
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事实上，您并未按照合同规定支付足额费用，故而并不具备合法权益要求开发商将房屋所有权转移给你。在此情况下，为了维护自身合法权益，您有权对建筑公司提出诉讼，同时也可前往开发商处查询其应收账款状况。对于尚未完工的期房项目，若房地产开发商未能履行相关义务，作为购房者，您有权利直接向法院提起诉讼。您可以直接请求法院通过公告方式向开发商送达传票，以便于后续程序的进行。一旦获得判决结果，便可立即申请法院强制执行开发商名下的房产。
此外，开发商的跑路行为无疑构成了违约行为，作为购房者，您有权追究开发商的违约责任。具体而言，您可以请求法院裁定开发商退还您当初购买该房屋时所支付的购房款项，以及因房价上涨导致您需再次购买房屋所需支付的额外金额与您之前购买房屋价格之间的差价，以及合同中所约定的违约金。
然而，诉讼过程中必须注重证据的收集和保存，因此，作为购房者，您应妥善保管好所有与购房有关的文件，例如购房合同等。期房，通常是指正在建设中的、尚未完全竣工且无法交付使用的房屋。
具体来说，是从开发商取得商品房预售许可证之日起直至取得房地产权证（即大产证）为止，在此期间内出售的商品房均被视为期房。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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承建商跑路起诉开发商行吗
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开发商跑路停建了怎么办
在房地产开发商跑路，且尚未来得及颁发房产证的情形下，业主应遵循如下处理流程：首先，业主需携带购房协议、土地使用证明以及个人身份有效证件前往当地房地产交易中心办理房产证手续。然而，此项操作的前提条件是必须确认开发商已完成初始登记工作，并成功取得了该房屋的大产权证书。若开发商尚未获取到房屋的大产权证，而此时开发商又选择跑路，那么业主便需要妥善保存购房协议等相关证据，并向当地法院提起诉讼。
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若不幸遇到开发商逃逸的情形，您可以主动与其他业主取得联系，共同发起维权行动；其次，建议积极运用多种渠道与开发商进行交涉，以期追回所遭受的经济损失；最终在您个人能力难以独立解决问题的情况下，最直接有效的办法便是及时向当地法院提起诉讼，寻求法律保护和支持。
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