借名买房几年后才可以过户
- 律师解析
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在您支付完房屋全款并成功办理出房产证书之后，便可以进行后续事宜了。以他人名义购买房产的话，则需待款项全部支付完毕并且获得房产证书后，双方共同前往相关部门办理房产过户手续即可实现产权转移。
然而值得注意的是，若该房产尚不满两年，那么在过户过程中将会全额征收营业税，这无疑会增加过户所需的成本。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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