北京借名买房确权需要多久

[律师回复] 1、个人户北京车牌过户： 目前北京车牌指标官方获取途径依然是参与摇号，尚未开放北京车牌拍卖及北京车牌过户。之前摇号刚开始时候“拍卖”的早已成为过去式。现在个人间变更车牌所有权，仅有两种：继承和夫妻变更(结婚过户)。 继承：原指标所有人过世前所购买车辆，在指标所有人过世后，可以去北京车管所办理车辆继承，在继承该车的同时获取北京车牌指标。但这种方式仅限于指标所有人直系亲属。具体细节问题可以直接咨询车管所。 夫妻变更(结婚过户办北京车牌)：目前北京车牌政策允许夫妻间办理车辆转移手续，故而机动车所属方可以将名下车辆转移登记到其爱人名下，从而间接实现了北京车牌过户。 市面上确实能办理的，大家常说的北京车牌过户，就是通过夫妻变更的方式得以实现。这种方式需要真的登记结婚，跟假结婚买房类似，属于钻了政策的空子。车牌过户转让方也好，买方也罢，若想通过这个方式办理北京车牌过户，往往都很谨慎。在买卖双方原本不认识情况下，最好能找个靠谱的中间方，不管是钱方面的结算还是细节把控，可能更好一点。毕竟现在社会信任度很难建立，有个有公信力的平台，更容易合作愉快一些。 2、公司户北京车牌过户： 严格来说，并不是实现什么北京车牌过户，而是此类汽车指标依托公司存在，而公司可以变更“东家”。通过变更带指标公司的法人和股权，可以实现对公司的实际掌控，从而拥有了公司名下的小客车指标的支配权。 此种方式的话，完全符合法律程序，但依然有几个注意事项。 1、收购公司意味着收购了公司所有，包括公司的债务债权等，所以买个干净靠谱的公司很重要! 2、公司成功收购后，每年依然存在一些开销，如银行账户管理费、代理记账费等，如果购买方自己没有可以注册的公司地址，还需要一个地址费用。 3、一般来说，带指标公司交易时候，若卖方包办变更过户，仅仅提供变更法人和变更股权服务。而其实，公司的账户、国税、地税等一些方面，也需要变更一下的。 4、除了公司的注册时间无法变更外，公司名称、经营范围、注册地址、注册资本都是可以变更的。所以，如果不是对公司执照所带某种特殊资质有要求的话，只要是一个干净的公司就可以了。 5、公司名下可能有1个或多个车指标，有多个指标需求的可以考虑买一个公司带多个车指标的公司。

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