律图审稿专业委员会3轮严审

开发商烂尾起诉谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.5k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4810人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
购房者在缴纳全额款项之后,理应有权获取相应的房屋,但是若情况发生变化,如房屋尚未竣工完成并达不到交付标准时,便需采取法律行动以解决问题。
首先,通过主张及论证在履行商品房买卖合同的过程中,开发商存在了严重的违约行为,从而满足了解除合同所需的条件,进而解除《商品房买卖合同》,并要求其支付逾期交房违约金
此外,还需要请求解除与银行之间的按揭贷款协议。
依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释中的相关规定,当《商品房买卖合同》被解除后,导致按揭贷款合同的目的无法实现时,可以选择解除按揭贷款合同。如此一来,便无需继续偿还贷款
然而,为了能够获得赔偿,必须凭借购房合同向法院申请尽快查封所购买的房产。通常情况下,此类开发商拖欠的款项数额较大,而施工单位则拥有强大的优先受偿权,因此购房者务必在施工方行使此项权利之前,迅速对房屋进行查封。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安181****5529用户4分钟前已获取解答
常州156****2672用户2分钟前已获取解答
扬州135****1173用户2分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125448人选择咨询律师
6423位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商烂尾起诉谁
一键咨询
  • 131****4223用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****5478用户3分钟前提交了咨询
    150****5878用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****3121用户2分钟前提交了咨询
    164****0134用户2分钟前提交了咨询
    177****5108用户2分钟前提交了咨询
    158****1180用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****7730用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****7318用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****5802用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****1721用户2分钟前提交了咨询
    178****4814用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****0616用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****4012用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****5386用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****4784用户2分钟前提交了咨询
    141****4566用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****7768用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****4181用户4分钟前提交了咨询
    135****1387用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****7125用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****3665用户2分钟前提交了咨询
    136****5648用户2分钟前提交了咨询
    156****1610用户3分钟前提交了咨询
    138****6387用户3分钟前提交了咨询
    153****6515用户3分钟前提交了咨询
    164****3434用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****0650用户2分钟前提交了咨询
    174****3565用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****2728用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****6225用户1分钟前提交了咨询
    137****4420用户2分钟前提交了咨询
    132****6300用户4分钟前提交了咨询
    160****0007用户2分钟前提交了咨询
    165****5147用户3分钟前提交了咨询
    163****2827用户4分钟前提交了咨询
    168****6848用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****0501用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****6728用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****1500用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****2365用户1分钟前提交了咨询
    172****5472用户3分钟前提交了咨询
    150****1185用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****4242用户4分钟前提交了咨询
    173****0301用户1分钟前提交了咨询
    166****0187用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****0402用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****8651用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****4881用户4分钟前提交了咨询
    174****8742用户3分钟前提交了咨询
南通152****1235用户2分钟前已获取解答
沭阳135****1903用户2分钟前已获取解答
徐州181****2560用户1分钟前已获取解答
怎么起诉赔偿纠纷
起诉赔偿纠纷,首先要确定管辖法院,如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料,包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状,以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费,法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决,可在规定时间上诉,全过程要遵循法定程序维护权益。
10w+浏览
7岁小孩死亡赔偿多少钱
10w+浏览2024-12-05
事故伤亡怎么赔偿标准
事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等,赔偿项目有医疗费等,若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算,如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》,有丧葬补助金等,丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资,一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。
10w+浏览
意外事故的赔偿金如何分配给个人
9.7w浏览2024-12-05
被误关看守所怎么赔偿的
被误关看守所属错误羁押,可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》,行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由,受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计,赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定,决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议,可三十日内申请复议,不服复议结果可起诉。
10w+浏览
丈夫出意外死亡妻子有补偿款吗
10w+浏览2024-12-04
儿童骨折有没有误工费
误工费指赔偿义务人向赔偿权利人支付的受害人受伤害到治愈期间因无法正常工作减少的收入。通常儿童骨折没有误工费赔偿,因为儿童无工作和收入来源,不存在误工减收情况。但儿童因骨折就医治疗会产生医疗费、护理费等合理费用,若造成残疾,还有辅助器具费和残疾赔偿金,赔偿义务人需依法赔偿。
10w+浏览
死亡抚恤金有争议几年结算
10w+浏览2024-12-04
肩袖损伤一般赔付几万
肩袖损伤赔付金额需结合具体情形判断,多在人身损害赔偿场景。若一般损伤未达伤残,赔付主要是医疗费、误工费等实际支出费用,医疗费按票据确定,误工费依误工时间和收入状况算。若构成伤残,要经鉴定确定等级后计算残疾赔偿金等,不同等级赔偿不同。总之,仅“肩袖损伤”不能明确金额,需综合多方面确定。
10w+浏览
事故赔偿金额怎么算出来的
10w+浏览2024-12-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****3354用户1分钟前已提交咨询
泰州181****3252用户1分钟前已获取解答
南通156****7637用户3分钟前已提交咨询
扬州180****4131用户4分钟前已获取解答
盐城181****3395用户3分钟前已提交咨询
无锡152****8249用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换