样板房公摊面积误差多少
最新修订 | 2024-09-12
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针对房屋面积差异这一问题，我国相关法律法规做出了明确规定。
依据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》中的第十四条，当房屋出卖人向买受人交付时，所涉及的房屋套内建筑面积或建筑面积，若与双方签订的商品房销售合同中所约定的面积存在差异，有明确合同条款作为依据的情况下，应当依照合同约定进行处理；而在合同中未作约定或约定不明的情况下，则需遵循以下原则进行处理：
首先，如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同约定的价格进行实际结算，在此基础上，若买受人提出解除合同的要求，将不会得到支持；
其次，若面积误差比的绝对值超出百分之三，此时买受人如提出解除合同并要求返还已支付的购房款项及其相应利息，该项请求将会被予以支持。若买受人选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款，将由买受人按照原定价格进行补充支付，而对于超出百分之三的那部分房价款，则由出卖人负责承担，其所有权归属买受人所有；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其相应利息，将由出卖人退还给买受人，而对于超出百分之三的那部分房价款，出卖人需要双倍返还给买受人。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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样板房公摊面积误差多少
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公摊面积减少怎么办,如何追讨公共分摊面积差价款
开发商应赔偿公共分摊面积差价款给业主。1、须等房产证办妥，因为房产证是面积大小的最终凭证。领取房产证时，核对自己的分摊面积是否减少。2、需在领取房产证后两年内起诉开发商。3、领取房产证时尽量不要与开发商签订的任何有关放弃自己分摊面积赔偿权利的协议。
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至于如何分割，需兼顾双方对家庭的贡献和婚姻持续时间等多方面元素来权衡。
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按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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我右脚五个脚趾从根部截除，前面还植了皮，属于几级伤残
[律师回复] 右脚五个脚趾从根部截除并植皮的伤残等级评定需要由专业的伤残鉴定机构根据具体的伤情、恢复情况以及相关标准进行评估。
一般来说，这种情况可能会被评定为六级或七级伤残，但确切的等级应以专业鉴定结果为准。
伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
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你好就是我在那个地方上班因为中途去的没有全勤工资1700我预支了500后面他们用理由拖了一周多支付了1000现在还有200没给我，发消息也不回了这种情况怎么办
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房产纠纷法院可以扣划个人公积金帐户资金吗
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