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商品房认购协议能退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在签署完购房合同时,仍然存在退房的可能。针对此情况,购房者可与出售人进行深度协商,以期达成解除购房合同之共识。
首先,若双方经过反复磋商和沟通,最终就解除购房合同达成一致意见,则该购房合同将得以解除。
然而,倘若购房者已支付定金,且开发商并未出现任何可能导致其无法按照合同约定履行义务的法律规定事项,在此种情况下,购房者将无权向出售人索回所交定金
其次,若双方就解除购房合同事宜始终未能达成共识,并且购房者因自身原因导致无法持续履行合同,尤其是由于购房者的重大过失而需解除合同时,购房者须承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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如何购买商品房 购买商品房的流程是怎样的
1)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》(4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案(5)购房者与开发商办理入住手续。
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房产纠纷
解除商品房买卖合同协议怎么写?
首先写清甲方名称,乙方姓名,内容要写清购买的房屋情况,购买时间,乙方的义务和承担的责任,甲方的责任,违约金的支付。最后是本合同解释权归甲方所有 然后是甲方盖章,乙方签字,负责人签字,乙方身份证号码,年月日。
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房产纠纷
商品房买卖合同解除协议怎么写?
商品房买卖合同解除协议应该首先写清楚出卖人和买受人的一些基本信息,比如说法定代表人,联系方式,联系电话等各种各样的基本情况。其次就是关于商品房买卖合同解除作出明确的意思表示。
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合同事务
怎样购买商品房 如何签订商品房买卖合同
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。
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房产纠纷
怎么购买商品房 怎样签订商品房买卖合同
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款。签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。
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