五证不全能销售车辆吗广州
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在未取得完备的法定手续的情况下出售房地产是属于违法行为的。所谓的“五证”便是指国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或者商品房销售许可证这五项证件，只有当这些证件齐全之后，开发商才有权进行预售或销售活动。
- 法律依据
- 《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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五证不全能预售房吗广州若房地产开发企业未能全面获取五项必要证件，其出售房产便属非法行径。对此，您可向相关监管部门进行检举揭发。根据现行法律法规，对违规开发商的惩处措施具体如下：倘若开发商蓄意隐瞒未获取商品房预售许可证明或提供虚假商品房预售许可证明之实情，则须全额退还购房者所支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这也被视为对开发商欺诈行为的严厉制裁。
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五证不全能销售房子吗广州购房需确保房屋拥有五证：土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售/销售许可证。资料不全或虚假，购房者有权解除合同并拒绝接收。开发商违约，可向住建委投诉或向房产所在地法院起诉。
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五证不全适合买房吗广州购买预售房屋时，请务必核实其销售许可证书的完整性。确保房地产开发商持有有效的企业法人营业执照，这是其合法经营的凭证。同时，检查开发商是否具备房地产开发企业的资质证书，这是衡量其专业能力和信誉的重要标准。双重验证能保障您的购房权益，避免潜在风险。请务必谨慎选择，确保所购房屋合法合规。
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广州五险一金怎么交？需要结合广州目前社保缴费基数和比例，结合自身和公司的实际情况缴纳。养老保险：单位，12%，个人8%。医疗保险：单位，8%，个人2%。失业保险：单位：1、5%，个人0.5%。工伤保险：单位：0.5%，个人不用缴费。生育保险：单位：0.85%，个人不用缴费用。
劳动保障
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广州五险一金缴纳比例养老保险：在广州，用人单位的养老保险缴费比例为14%，而职工个人的缴费比例是8%。医疗保险：对于医疗保险，广州用人单位的缴费比例是8%，职工个人是2%。失业保险：广州的失业保险缴费比例中，单位为1.5%，个人为0.5%。工伤保险：个人不需要缴纳。生育保险：生育保险也是由用人单位缴纳，用人单位的生育保险缴费比例是0.85%。住房公积金：广州的住房公积金缴存比例上下限分别是5%至12%。若对广州五险一金缴纳比例的有疑问的，参考下文。
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广州五险一金最低标准广州五险一金最低标准如下：养老保险：单位缴纳比例为14%，个人缴纳比例为8%。医疗保险：单位缴纳比例为5.5%，个人缴纳比例为2%，另外个人还需缴纳12.45元/月的大病保险。失业保险：单位缴纳比例为0.8%，个人缴纳比例为0.2%。生育保险：单位缴纳比例为0.85%，个人不用缴纳。工伤保险：单位根据行业确定缴纳比例，个人不用缴纳。住房公积金：单位与个人缴纳比例分别为5%-12%。
社保纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全能销售车辆吗广州
一键咨询
广州五险一金怎么交？
需要结合广州目前社保缴费基数和比例，结合自身和公司的实际情况缴纳。养老保险：单位，12%，个人8%。医疗保险：单位，8%，个人2%。失业保险：单位：1、5%，个人0.5%。工伤保险：单位：0.5%，个人不用缴费。生育保险：单位：0.85%，个人不用缴费用。
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劳动纠纷
发生交通事故，没有人员受伤，只有车辆受损，对方全责，现在也有十几天了，还没处理好，我可以要求对方赔付我哪些费用？
[律师回复] 您好，您咨询的交通事故赔偿问题，细聊190/6797/3308
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嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来，并承认后，叫我打另一个电话，我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为，建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议：
1. **法律后果**：嫖娼属于违法行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条，嫖娼、卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此，即使过了五个月零三天，公安机关仍有权对您进行调查和处理。
2. **后续处理**：如果您没有按照警方的要求拨打指定电话，警方可能会采取进一步措施，例如：
- 再次联系您，要求您配合调查。
- 通过其他方式（如邮寄传票）通知您前往指定地点接受调查。
- 如果情况严重，警方可能会直接上门或采取其他强制措施。
3. **建议**：
- **主动配合**：建议您尽快主动联系警方，说明情况，表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
- **寻求法律帮助**：您可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况，保护自己的合法权益。
- **改正错误**：无论最终结果如何，都应深刻认识到自己的错误，避免再次触犯法律。
总之，面对这种情况，积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事，避免更大的法律风险
1. **法律后果**：嫖娼属于违法行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条，嫖娼、卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此，即使过了五个月零三天，公安机关仍有权对您进行调查和处理。
2. **后续处理**：如果您没有按照警方的要求拨打指定电话，警方可能会采取进一步措施，例如：
- 再次联系您，要求您配合调查。
- 通过其他方式（如邮寄传票）通知您前往指定地点接受调查。
- 如果情况严重，警方可能会直接上门或采取其他强制措施。
3. **建议**：
- **主动配合**：建议您尽快主动联系警方，说明情况，表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
- **寻求法律帮助**：您可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况，保护自己的合法权益。
- **改正错误**：无论最终结果如何，都应深刻认识到自己的错误，避免再次触犯法律。
总之，面对这种情况，积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事，避免更大的法律风险
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在广州车辆过户费多少钱？
在广州车辆过户费一般是需要300-500元左右。车辆虽然在我国也是属于动车，但却是特殊的一种，在取得车辆所有权的时候，也是要求办理过户的登记才行，通常进行车辆的过户往往都是到当地车管所进行的。当然，在办理车辆过户的时候也会涉及到一些费用。
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房产纠纷咨询您一个问题 营运车辆在非营运时间段酒驾然后出事故撞到其它车辆了 会被追究刑事责任吗
[律师回复] 这种情况会被追究刑事责任
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快速解决“交通事故”问题
广州五险一金比例是什么？
养老保险：单位，12%，个人8%。医疗保险：单位，8%，个人2%，还有1。2、45元/月的大病保险。失业保险：单位：1、5%，个人0.5%。工伤保险：单位：0.5%，个人不用缴费。生育保险：单位：0.85%，个人不用缴费用。
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劳动纠纷
广州五险一金网上查询办法
1、社保中心查询如果对自己的社保帐号不清楚，可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。2、上网查询登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站。3、电话咨询拨打劳动保障综合服务电话进行政策咨询和信息查询。
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劳动纠纷
如果我老公做的品牌售后网点可以转让他人不
[律师回复] 您老公所做的品牌售后网点是否可以转让给他人，取决于他与品牌方签订的合同条款以及品牌方的相关政策。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
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你好，我哥在广西被江苏南通海门区警察警察28晚上带走了，一直没有通知家属，在看守所的话可以取保候审吗
[律师回复] 一般异地带走的，是很难取保候审的，因为公安从大老远的地方花了那么多的人力，物力精力，把人带回到他们那边是不会经意放人，并且把人带回去时候，他要调查取证，问话也需要花时间，如果调查的情况事实不清，证据不足的话，他会把这个案件移送到检察院由检察院来做出是否要逮捕，如果不逮捕人就可以取保。并且这个刑事案件是公安立案立案侦查他们不会撤销案件，自己打自己的脸。所以人刚刚带回去的情况下一般是很难取保的，所以建议及时委托律师去会见。
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广州的五险一金比例是多少
1、养老保险：单位，12%，个人8%。2、医疗保险：单位，8%，个人2%。3、失业保险：单位：1、5%，个人0.5%。4、工伤保险：单位：0.5%，个人不用缴费。5、生育保险：单位：0.85%，个人不用缴费用。6、住房公积金：单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%-20%。
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劳动纠纷
