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买房网签后不给合同了咋办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2483人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
面对开发商未能依照约定向购买者签发购房合同的困境,我建议您采取如下解决方案:
第一步,您有权与开发商进行深入的交流与协商,积极主张其根据预先达成的约定签署书面合同;
如若开发商仍然坚决反对履行自身义务,您可以考虑请求房地产行政主管部门介入调解并帮助说明情况。
第二步,在支付定金之初,买卖双方应该就签订正式合同事宜达成明确共识。假如在此过程中出现任何争端或纠纷,您可以依照当初所签订的协议条款予以处置,同时寻求合法的法律援助和支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房网签后不给合同了咋办
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买房了不给网签可以退房吗
购房者支付预付款后仍可终止购房协议。若因购房者原因解除协议,需承担违约责任,包括定金不退及支付违约金。但如卖家违约或欺诈,购房者有权要求返还两倍定金。双方应遵守协议,确保交易公平合法。
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房产纠纷
买房不给网签咋办
若开发商未按时完成网签手续,应首先与其沟通协商解决方案。如协商无果,可向不动产登记中心申诉,维护自身权益。开发商已构成违约,需承担相应责任,如继续履约、采取补救措施或赔偿损失。
1w浏览2024-06-26
你好我是一家私营企业的老板,文化程度较低,会计做的私营企业资产负债表咋看啊,咋做,我想学一下,请告诉我,急需,谢谢。
[律师回复] 私营企业资产负债表看法如下:gt;企业资产负债表又称财务状况表,它反映的是企业某一时点的财务状况,表明企业所拥有或控制的资源及其具体分布情况,因此其具有静态的特点。企业财务人员一般都知道,资产负债表是依据总账和明细账等分析填列的,企业的所有资产、负债及所有者权益都可以通过这张表来体现。编制资产负债表时,按照各种资产的变化先后顺序逐一填列在该表的左方,用以反映企业的各项财产、物资、债权、投资以及权利等;按照负债和所有者权益的变化顺序逐一填列在表的右方,需要指出的是负债一般分为流动负债和非流动负债,而所有者权益的金额则需要先通过确认资产和负债的金额计算得出。所有者权益一般包括实收资本(股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润,后两者合称留存收益。
gt;通过企业资产负债表,可以进行计算及分析各项财务指标,进而对企业的经营情况进行判断和预测。可以说,在无法进入到一个公司去调研的情况下,读懂经过审计的财务报告对了解该公司非常有用。当然,这其中也会有一些上市公司、私营企业等因为特定的目的而粉饰财务报表,这就需要投资者练就火眼金睛,透过企业资产负债表发现企业存在的各种问题,为投资决策提供有效的支持依据。
资产负债表分析概述
gt;企业资产负债表的各项要素都能让使用者了解到哪些信息呢?一般来说,企业的短期偿债能力、长期偿债能力、股权结构都可以透过资产负债表计算出的财务指标等进行评价,进而了解企业的真正实力。
gt;分析评价企业资产负债表,可以从水平、垂直和项目进行分析。为了读懂报表,下面我们逐一简要介绍几种分析方法。
gt;所谓资产负债表水平分析,是指将本期的报表各项目与上期或者预算进行比较,关注变动额、变动率等是否发生异常并寻求原因。
gt;资产负债表垂直分析,是指通过观察资产负债表各项目所占资产总额或权益总额的比重,来评价企业的资产结构或者权益结构是否合理,比如制造企业的固定资产和存货占资产总额的比重应该是很大的,而金融公司报表的固定资产所占比重就应该非常小,存货更是几乎没有才对。
gt;资产负债表项目分析则是对报表的各个项目进行评价,像对货币资金、应收账款、固定资产、存货、长短期借款、实收资本等项目进行详细分析,都可以直观的了解企业的财务状况。
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买房网签后不给合同了咋办
10w+浏览2024-07-28
买房网签后不给合同了咋办
针对开发商未如约签发购房合同的问题,我建议您首先与开发商沟通,了解原因并协商解决方案。若沟通无果,可咨询律师,必要时通过法律途径维护自身权益。务必保留相关证据,确保维权过程顺利。
1w浏览2024-05-22
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高密房子不给网签咋办
10w+浏览2024-08-29
买房了不给网签可以吗
购房过程中,网上签约至关重要。在线签署合同时,务必审慎核查双方所填写的权力与义务条款,以保障权益均衡。通过仔细阅读合同条款,确保各自责任明确,权益不受侵害。此举有助于建立公平、透明的交易环境,维护买卖双方的合法权益。因此,网上签约不仅是购房流程的必要环节,更是确保交易公平、顺利进行的关键步骤。
1w浏览2024-05-22
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网签后不给房产证咋办
10w+浏览2024-07-28
买了房子凭什么不给网签
网络签约受限情况:购买方不诚信或双方不符条件;无预售许可或现售备案;法律限制交易;政策性住房未达条件;房产受转让限制;租赁房禁出租;禁止抵押房产。以上情况均不可网络签约。
1w浏览2024-05-24
你好我是一家私营企业的老板,文化程度较低,会计做的私营企业资产负债表咋看啊,咋做,我想学一下,请告诉我,急需,谢谢。
[律师回复] 私营企业资产负债表看法如下:gt;企业资产负债表又称财务状况表,它反映的是企业某一时点的财务状况,表明企业所拥有或控制的资源及其具体分布情况,因此其具有静态的特点。企业财务人员一般都知道,资产负债表是依据总账和明细账等分析填列的,企业的所有资产、负债及所有者权益都可以通过这张表来体现。编制资产负债表时,按照各种资产的变化先后顺序逐一填列在该表的左方,用以反映企业的各项财产、物资、债权、投资以及权利等;按照负债和所有者权益的变化顺序逐一填列在表的右方,需要指出的是负债一般分为流动负债和非流动负债,而所有者权益的金额则需要先通过确认资产和负债的金额计算得出。所有者权益一般包括实收资本(股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润,后两者合称留存收益。
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资产负债表分析概述
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开发商不给办网签咋办
10w+浏览2024-07-29
买房网签后不给合同了吗
完成电子签名后,仍需进行纸质合同签署。合同签署过程可由自然人与法人通过书面协议、口头商议等多种方式达成。尽管电子签名简化了流程,但纸质合同依然具备法律效应,是确保双方权益的重要步骤。因此,即便电子签名已完成,纸质合同的签订工作仍不可或缺,以确保合同的正式性和法律效力。
1w浏览2024-05-17
你好我是一家私营企业的老板,文化程度较低,会计做的私营企业资产负债表咋看啊,咋做,我想学一下,请告诉我,急需,谢谢。
[律师回复] 私营企业资产负债表看法如下:gt;企业资产负债表又称财务状况表,它反映的是企业某一时点的财务状况,表明企业所拥有或控制的资源及其具体分布情况,因此其具有静态的特点。企业财务人员一般都知道,资产负债表是依据总账和明细账等分析填列的,企业的所有资产、负债及所有者权益都可以通过这张表来体现。编制资产负债表时,按照各种资产的变化先后顺序逐一填列在该表的左方,用以反映企业的各项财产、物资、债权、投资以及权利等;按照负债和所有者权益的变化顺序逐一填列在表的右方,需要指出的是负债一般分为流动负债和非流动负债,而所有者权益的金额则需要先通过确认资产和负债的金额计算得出。所有者权益一般包括实收资本(股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润,后两者合称留存收益。
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买房没有网签咋退房
10w+浏览2024-07-21
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