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商品房质量问题物业承担吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对涉及到房产品质方面的问题及其责任归属问题,物业公司通常不具备直接的职责和义务去解决这些问题。他们的主要工作是提供全方位的物业服务,包括确保物业管理区域内的环境整洁、秩序井然等等,而对于房屋质量问题主要责任应由负责该房产项目的建筑商或是开发商来承担,修复工作也应由他们负责完成。在房屋仍处于保修期内时,房地产所有者有权向建设方或开发商提出承担维修责任的要求。如果房屋质量问题严重到影响到正常的居住以及使用体验,业主有权利要求解除租赁合同,同时要求获得相应的财产损失赔偿
然而,一旦超过保修期限,物业公司将负责对房屋的公共部分设施和设备进行定期的维护保养(即所谓的“微改”),而对于大规模的翻新改造费用,则需要由业主自行承担。以上所述均为法律层面上的相关规定。如果您遇到类似问题或者希望得到更深入、更具专业性的建议,我们强烈建议您寻求相关领域的律师帮助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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房屋质量问题物业承担吗
购房者发现建筑质量问题时,应依据购房合约向开发商提出修复和赔偿要求。若建筑物主体构架质量不合格或经权威机构检测确认不符合标准,购房者有权要求退房。
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房产纠纷
房屋质量问题谁承担
若商品房出现质量问题,应优先联系开发商处理,因其负有最终责任。如开发商不积极解决或方案不满意,可向建设工程质量监督机构申请评估或向行政部门投诉。也可委托有资质单位进行深度检测,为民事索赔提供证据。若仍无法解决,可依法提起仲裁或诉讼。
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房产纠纷
工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担
根据《产品质量法》,一般商品在保修期内可以实行“三包”制度。该法还规定,如果是卖方的故意造成商品存在质量瑕疵,则不受保修期的限制。之所以对建设工程另行立法规定其保修制度,这是由建设工程的特点决定的。
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建设工程纠纷
如何解决产品质量问题?
如果订立合同后,合同中约定的质量要求是明确的。对方交付产品明显的不符合质量要求的。买方应当作如下处理。1、如果买方订立合同的目的因对方违约行为而不能实现的,买方可当即拒绝接收并通知解除合同。2、如买方对于交付的产品觉得虽然不完全符合约定,但尚可接受,此时可与对方协商变更合同,或协商减少价款。
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损害赔偿
产品质量问题怎么举证?
产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件应该提供哪些证据。1、产品原物、遗留物或照片。2、产品制造者、销售者的证明(产品的票据、信用卡、保修证。3、有关部门质量鉴定证明。4、人身、财产受到侵害及损害后果的证明。5、运输者、仓储者对他人财产、人身按时完成负有责任的证明。
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