深圳捷易信退购房定金流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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涉及购买房产所发生的缴纳定金后退还定金的过程，大致会遵循以下步骤进行：
1.严格审视购房协议：对于签署的购房协议中有关于退还定金的具体条款及相应的规定，应深入研究并理解透彻。这包括对已明确约定的退还条件、事先通知期限及相互之间的权责约束等方面有充分把握。
2.提交退还定金的正式请求：书面向房地产开发商或者销售方递交退还定金的申请，同时附带相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证在请求中明确阐述您的诉求及其理由。
3.积极开展协商工作：与房地产开发商或者销售方进行深入的协商，就退还定金的事宜展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。
4.寻求仲裁或调解帮助：若未能与房地产开发商或者销售方就退还定金达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议事项，并推进退还定金的实际执行。
5.提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有努力均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回所缴纳的定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取详尽的法律建议。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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