商品房由谁测量面积
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 房地产面积作为衡量房地产交易价值的核心参数之一，依法应由专门负责房产测绘工作的机构进行精确测量及验核。若房地产面积产生偏差，依据误差比例大小，当事人即购房者有权作出选择，即解除房屋买卖合同或者根据预定价格实行差价补充支付。房屋渗漏现象是住宅常见的品质瑕疵问题，遇诸此类情况，业主可依法向质检站投诉或向法院提起诉讼。在房屋保修期内，开发商负有提供无偿维修服务的法定义务。所谓“房子抵押贷款”，系指借款方以其拥有所有权的住房为抵押物，向银行申请的人民币贷款业务，该项贷款的适用对象、使用目的、贷款额度、贷款期限、贷款利率以及所需提交的相关材料均有明确且具体的规定。贷款流程主要包括提出贷款申请、审查核实以及资金划拨等环节。通过深入理解并掌握上述知识，有助于我们更好地维护个人合法权益与经济利益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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商品房实测面积由谁测量房屋面积评估由专业测绘师执行，精确数据确定每套房的共享与实用面积。共享区域包括供水、供电、供气等设施设备用房，以及保安室、信报间、消防控制室等管理用房，保障建筑安全。
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商品房实测面积谁测量房地产面积测定由资深测绘专家负责，确保精准无误。在合同签订阶段，专家将依据详尽的测绘数据，精准界定每栋房产的公共区域及总建筑面积。这些专家凭借丰富的实践经验，为房产面积测定提供权威、可靠的保障，确保各方权益得到切实维护。
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商品房合同面积谁测量在收楼验房过程中如对面积存在疑虑或不满，应及时寻求房产测绘机构进行准确的测量评估。若实际测量出的房屋面积与合约约定不符且误差超过了3%，买方有权撤销合同并要求卖方全额退还已支付的购房款项及相应利息；反之，当误差在3%以内时，双方可依据面积差异程度和当初约定好的房价标准，共同协商决定买方是否需要进行补充支付、卖方独自承担责任，或是卖方将多收取的款项予以退回并给予双倍赔偿。
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购房合同的面积是实测面积吗购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘，称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异，购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
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怎么对新房面积测量 如何测量房子面积测量方法：商品房销售面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
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商品房实测面积纠纷怎么处理当合同履行中出现纠纷，首选平等协商，以互利友好为方针。调解作为备选，第三方协助梳理事实，引导双方理解和体谅，促使和解。此外，还有仲裁途径，由专业机构依据协议裁决；若协商、调解、仲裁无效，可诉诸法律，通过法院公正审理以维护权益。
房产纠纷
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商品房由谁测量面积
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怎么对新房面积测量 如何测量房子面积
测量方法：商品房销售面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
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商品房实测面积纠纷怎么处理
当合同履行中出现纠纷，首选平等协商，以互利友好为方针。调解作为备选，第三方协助梳理事实，引导双方理解和体谅，促使和解。此外，还有仲裁途径，由专业机构依据协议裁决；若协商、调解、仲裁无效，可诉诸法律，通过法院公正审理以维护权益。
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房产纠纷死者离婚孩子未成年，那财产第一继承人是谁
[律师回复] 第一继承人是老婆，孩子，父母，已经离婚了，第一继承就是人孩子，父母
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我因为帮信罪，检察院量刑10个月，我已经在看守所坐满了10个月，然后把我释放了，但是还没开庭，我现在在外地，如果不去开庭会怎么样
[律师回复] 你好， 建议积极配合调查处理的。
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10月份在一家公司上了两天班，交了1800块钱保险金，加工资一共是3000块钱。不干了以后和负责人商量好之后同意在30个工作日内退款，但到现在都没有到账。打电话催促不是不接就是说问问上级
[律师回复] 可以通过起诉维权，要求返还欠款
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购房合同的面积是实测面积吗
购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘，称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异，购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
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房产纠纷您好，别人骂了我，我先动手推了他一下，他打伤了我，请问谁的责任大？双方需要承担什么责任？，想了解：打伤我的行为如何定性？
[律师回复] 互殴，双方相互赔偿对方，如果报警协商不成的双方拘留罚款
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如果对开发商的公摊面积有意见，请他测绘的钱由谁出
根据相关法规，房产测绘工作由房地产行政主管部门委任的特定机构执行，测绘成果须与物业实际状况相符。物业状态变化时，应及时进行变更测绘。需委托房产测绘单位进行测绘的特殊情况包括：申请产权初始登记的物业、自然状态变化的现有物业及权利人或利害关系人要求重新测绘的房屋。
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房产纠纷我的房子住了17年，现在想装修一下可以取住房公积金吗
[律师回复] 可以
装修房子是可以提取公积金的。
依据公积金提取管理办法，缴存了公积金的个人或者家庭，在提取公积金的条件中，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房
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房屋面积该怎样测算
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积 3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、管道等均按房屋自然层计算面积。
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偷窃的量刑标准是多少
[律师回复] 根据我国相关法律法规，关于盗窃行为的判罚标准需综合考虑多种因素，如被盗取物品的价值、犯罪情节以及犯罪次数等等。通常而言，若犯罪人盗窃的公共或私人财物价额达到较大程度，或者属频发、入室、携带武器或扒窃等恶劣手法之一者，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金；若犯罪人所盗窃财物的价值巨大，或者存在其他诸如累犯、团伙作案等严重情节时，其将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩处，并且同样会被处以罚金；而当犯罪人所盗窃财物的价值极为庞大，或者存在其他诸如造成重大损失、危害社会安全等特别严重情节时，其将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还可能被处以罚金或没收全部财产。值得我们注意的是，在各地区域范围内，对于“数额较大”“数额巨大”和“数额特别巨大”的具体标准可能略有差异，因此我们需要根据具体情况进行判断与分析。
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