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商品房由谁测量面积

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房地产面积作为衡量房地产交易价值的核心参数之一,依法应由专门负责房产测绘工作的机构进行精确测量及验核。若房地产面积产生偏差,依据误差比例大小,当事人购房者有权作出选择,即解除房屋买卖合同或者根据预定价格实行差价补充支付。房屋渗漏现象是住宅常见的品质瑕疵问题,遇诸此类情况,业主可依法向质检站投诉或向法院提起诉讼。在房屋保修期内,开发商负有提供无偿维修服务的法定义务。所谓“房子抵押贷款”,系指借款方以其拥有所有权的住房为抵押物,向银行申请的人民币贷款业务,该项贷款的适用对象、使用目的、贷款额度、贷款期限、贷款利率以及所需提交的相关材料均有明确且具体的规定。贷款流程主要包括提出贷款申请、审查核实以及资金划拨等环节。通过深入理解并掌握上述知识,有助于我们更好地维护个人合法权益与经济利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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怎么对新房面积测量 如何测量房子面积
测量方法:商品房销售面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
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商品房实测面积纠纷怎么处理
当合同履行中出现纠纷,首选平等协商,以互利友好为方针。调解作为备选,第三方协助梳理事实,引导双方理解和体谅,促使和解。此外,还有仲裁途径,由专业机构依据协议裁决;若协商、调解、仲裁无效,可诉诸法律,通过法院公正审理以维护权益。
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购房合同的面积是实测面积吗
购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘,称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异,购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
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房产纠纷
如果对开发商的公摊面积有意见,请他测绘的钱由谁出
根据相关法规,房产测绘工作由房地产行政主管部门委任的特定机构执行,测绘成果须与物业实际状况相符。物业状态变化时,应及时进行变更测绘。需委托房产测绘单位进行测绘的特殊情况包括:申请产权初始登记的物业、自然状态变化的现有物业及权利人或利害关系人要求重新测绘的房屋。
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房产纠纷
房屋面积该怎样测算
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积 3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、管道等均按房屋自然层计算面积。
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