商品房由谁测量面积
- 律师解析
- 房地产面积作为衡量房地产交易价值的核心参数之一，依法应由专门负责房产测绘工作的机构进行精确测量及验核。若房地产面积产生偏差，依据误差比例大小，当事人即购房者有权作出选择，即解除房屋买卖合同或者根据预定价格实行差价补充支付。房屋渗漏现象是住宅常见的品质瑕疵问题，遇诸此类情况，业主可依法向质检站投诉或向法院提起诉讼。在房屋保修期内，开发商负有提供无偿维修服务的法定义务。所谓“房子抵押贷款”，系指借款方以其拥有所有权的住房为抵押物，向银行申请的人民币贷款业务，该项贷款的适用对象、使用目的、贷款额度、贷款期限、贷款利率以及所需提交的相关材料均有明确且具体的规定。贷款流程主要包括提出贷款申请、审查核实以及资金划拨等环节。通过深入理解并掌握上述知识，有助于我们更好地维护个人合法权益与经济利益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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商品房由谁测量面积
一键咨询
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商品房合同面积谁测量
在收楼验房过程中如对面积存在疑虑或不满，应及时寻求房产测绘机构进行准确的测量评估。若实际测量出的房屋面积与合约约定不符且误差超过了3%，买方有权撤销合同并要求卖方全额退还已支付的购房款项及相应利息；反之，当误差在3%以内时，双方可依据面积差异程度和当初约定好的房价标准，共同协商决定买方是否需要进行补充支付、卖方独自承担责任，或是卖方将多收取的款项予以退回并给予双倍赔偿。
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