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购房实际面积是由哪个单位测量

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在我们签署购房协议的过程中,合同中通常会详细列出房屋的公共总面积及各部分建筑面积等各项参数。这些数据的获取和确认均源自于由专业房产测绘师进行的精准测量,他们所确定的具体测量范围涵盖了整栋住宅楼及其相关联的土地资源。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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购房合同的面积是实测面积吗
购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘,称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异,购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
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房屋实测面积差如何维权
针对期房产生的面积误差争议解决途径如下:当出现超出自购房屋总面积3%以上的误差时,买方拥有解除合同的权力,而卖方有责任返还买方已支付的全部购房款项及其利息;倘若误差未超过该比例,则可以依照面积误差比例与双方事先协商的价格体系来确定究竟应当由买方弥弥补正或是由卖方独自承担相关费用,亦或由卖方予以返还并额外赔偿买卖双方的利益损失。
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房产纠纷
房屋面积比实际面积小应该怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
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房产纠纷
实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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拆迁补偿按实际面积吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁补偿按实际面积吗相关的法律规定。
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