律图审稿专业委员会3轮严审

五证不全能否按揭买房贷款

最新修订 | 2024-09-12
602浏览
律师解析
众所周知,若某地产开发项目尚未取得五项法定证件,则该等房屋销售及所签定购房合同均不受法律保护。在此种情况下,银行只会依照有效合法的购房合约定,进行房贷业务的办理。因此,在楼盘五证未齐备的前提下,无法申请和批准按揭贷款
然而,仍有少数银行依据项目高风险程度的评估,以及对开发商实力的审慎考量,可能会在部分情况下,为证件尚未齐全的房地产项目提供按揭服务。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳156****9997用户1分钟前已获取解答
苏州181****8976用户3分钟前已获取解答
无锡134****8423用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125432人选择咨询律师
3502位律师在线平均3分钟响应99%好评
五证不全能否按揭买房贷款
一键咨询
  • 143****6761用户2分钟前提交了咨询
    153****2366用户1分钟前提交了咨询
    131****5438用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****5680用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****3481用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****2034用户4分钟前提交了咨询
    143****6372用户3分钟前提交了咨询
    151****0253用户2分钟前提交了咨询
    131****7038用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 144****6153用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****0263用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****3400用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****6465用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****3274用户1分钟前提交了咨询
    172****6602用户3分钟前提交了咨询
    136****8116用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    174****3221用户3分钟前提交了咨询
    177****7230用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****2845用户2分钟前提交了咨询
    152****8478用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****1728用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    154****7028用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****6017用户2分钟前提交了咨询
    131****3542用户4分钟前提交了咨询
    133****5377用户4分钟前提交了咨询
    162****5376用户4分钟前提交了咨询
    136****4788用户4分钟前提交了咨询
    137****1412用户4分钟前提交了咨询
    157****8855用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****0826用户4分钟前提交了咨询
    174****6634用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****6843用户2分钟前提交了咨询
    164****7873用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****7046用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****1084用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    166****5435用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****0183用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    168****2613用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****2608用户1分钟前提交了咨询
    176****5123用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****1100用户3分钟前提交了咨询
    147****0785用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****0763用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****5653用户4分钟前提交了咨询
    155****1465用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****7426用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****5522用户3分钟前提交了咨询
    136****3401用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****3245用户2分钟前提交了咨询
    178****1553用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
沭阳156****2189用户3分钟前已获取解答
淮安178****3738用户3分钟前已获取解答
连云港135****5783用户1分钟前已获取解答
民法典按揭房产怎么保全,按揭贷款买房流程怎样
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典按揭房产怎么保全,按揭贷款买房流程怎样相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
全款买房后可以办理按揭贷款吗
全额支付房款后仍可能申请贷款,但需满足条件:18-65岁、具备民事行为能力、持有有效身份证及婚姻证明、信用良好、有履行债务诚意、稳定经济来源和偿还能力。满足这些条件,贷款申请才有可能成功。
10w+浏览
房产纠纷
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
什么是按揭贷款买房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与什么是按揭贷款买房相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
按揭贷款买的房能退吗?
可以退,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
10w+浏览
如何办理按揭贷款买房?
1、缴付首付款,签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。8、偿还完毕贷款。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州177****3750用户2分钟前已提交咨询
苏州134****3782用户1分钟前已获取解答
南京134****6708用户2分钟前已提交咨询
扬州181****2448用户1分钟前已获取解答
南通152****9378用户4分钟前已提交咨询
常州152****8593用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换