房产销售预售合同的内容应该包括哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房预售协议应当包含如下重要条款：
首先，需明确买卖双方的姓名及详细住址，对于作为法人单位的一方，更需要法定代表人进行签字确认；
其次，预售商品房的具体地理位置以及相应的编号也应在协议中予以明确；
第三，预售商品房的数量以及面积应以平方米为单位进行精确计量，同时要明确所指的是建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；
第四，协议中应明确商品房的价格，即每平方米的售价，并且不仅要注明单价，还要标明总价；
第五，协议中应规定预售款项的支付方式以及房屋的交付时间与方式；
第六，协议中应明确房屋的使用性质，例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他用途的房屋等；
第七，协议中应规定房屋所有权转移的方式以及相应的期限；
第八，协议中应规定违约责任的承担方式；
最后，双方可以根据实际情况协商确定其他必要的条款。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
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商品房预售合同内容不包括什么商品房预售合同应明确双方信息、房屋位置与编号、面积（平方米，含建筑面积或实用面积）、价格（单价及总价）、付款方式、交付时间、房屋用途、所有权转移方式、违约责任等，并允许双方自行约定其他条款。
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预售房合同包括哪些内容商品房预售合同的关键要素涵盖：买卖双方的基本信息与预售房屋详情；明确的交易价格和付款期限；交付地点与形式的约定；违约责任与纠纷解决机制；合同效力、中止、终止或解除条件；变更与转让协议的详细说明；还包括其他重要且需注意的禁止性条款，共同构成合同的核心内容。
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房屋预售合同包括什么内容双方当事人及预售居住房产的确切情况、交易总额、履约期限、执行地点、方式以及违约责任等，此外还包括解决争端的途径及合同的生效条件，以及关于合同中止、终止或者解除的相关规定，同时也包括了合同的变更和转让以及其他禁止性条款。
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大米销售合作协议主要包括哪些内容？大米销售合作协议主要包括购货单位与供货单位的基本信息、所购大米的基本情况，如大米的品种、数量等、大米的价格及其结算方式、大米的交货地点、双方的权利义务、违约责任、适用的法律以及争议的解决等。
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犯罪预备包括哪些内容？犯罪预备包括了行为人已经开始实施犯罪预备行为，同时犯罪行为人尚未着手犯罪实行行为的，因为犯罪预备阶段没有给社会大众以及其他公民的合法权益造成实质的伤害，所以在对其进行处罚时也是会按照既遂犯的处罚酌情从轻或者减轻处罚，这样为了更好的促使当事人及时停止犯罪行为。
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商品房预售合同附图内容包括哪些
商品房预售合同附图详尽内容主要包括：精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外，还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商，确保合同全面、细致，保障双方权益。
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房产纠纷美容院是否有欺诈行为的证据？
[律师回复] 关于美容院是否存在欺诈行为的证据，可以从人证、书面证据、转账记录和电子数据等方面收集。人证包括目击者证词，书面证据涵盖报警记录和合同协议，转账记录证明金钱交易，电子数据如聊天记录可能包含虚假承诺。解决方案是，一旦发现欺诈行为，应及时保留相关证据，并寻求法律援助，以维护自身权益。
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你好，我买供应商1500万的原材料，我要求对方给我开发票，但是对方告诉我，他是无票消售，不给开发票，怎么办？
[律师回复] 遇到供应商拒绝开具发票的情况，首先可以要求对方按照《中华人民共和国税收征收管理法》和《发票管理办法》的规定履行开票义务。如果对方仍然拒绝，可以向税务机关举报其违法行为。同时，保留好相关交易凭证，以备后续可能的法律行动。
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修正带修改的内容是否可作为法律证据？
[律师回复] 修正带修改的内容，如果能够提供原件或原物，并且修改部分得到双方当事人认可或有其他证据支持，可以作为法律证据。但若修改部分未经确认或有争议，可能不被法院采信。
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商品房预售合同附图详尽内容主要包括：精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外，还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商，确保合同全面、细致，保障双方权益。
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房产纠纷你好我离婚时是双方协议离婚的，但我们没有去民政局办理离婚，而是通过法院判离的，而且法院判离的和协议离婚的内容不一，这样我双方协议离婚书还有效吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议书在双方自愿签订后，需要到婚姻登记机关申请离婚登记才能生效。既然你们是通过法院判决离婚的，那么离婚协议书并未经过法定程序，因此不具备法律效力。法院的判决是最终的法律文书，具有强制执行力，所以应以法院的判决为准。如果对法院判决有异议，可以依法申请再审。
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[律师回复] 楼上发生火灾导致楼下窗户被烧坏、室内被消防水冲坏，可以要求楼下赔偿。首先，需要确定火灾责任方，如果火灾是由楼下住户的过失引起的，那么楼下住户应当承担侵权责任。其次，如果物业公司未能履行消防设施维护管理职责，导致损失扩大，物业公司也应承担相应责任。建议收集相关证据，如火灾事故认定书、财产损失评估报告等，通过协商或法律途径解决赔偿问题。
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房产纠纷被带去美容院诱导消费 想退款 美容院不同意怎办
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qq转账被骗24小时内能追回吗，想了解：转账记录能否作为法律证据？
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[律师回复] 关于工伤补助金的支付事宜，通常涵盖如下费用款项：一次性的伤残补助金，该项津贴会根据工伤职工的伤情程度及所处的伤残级别，分别给予相应的经济补偿；第二个方面是一次性工伤医疗补助金，其主要作用在于用以支付与此次工伤事故有关的各项医疗支出；最后还有一项是一次性伤残就业补助金，这一部分的补助主要用来为那些在此次工伤事故中受到影响并需要重新寻找工作机会的职工提供一定程度上的经济保障。
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损害赔偿我儿子开电动车。被一个开轿车的给撞了。然后我儿子下来就把开车的给打了。法医判定二级预判，行吗？
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