律图审稿专业委员会3轮严审

房产销售预售合同的内容应该包括哪些

最新修订 | 2024-09-12
203浏览
律师解析
商品房预售协议应当包含如下重要条款:
首先,需明确买卖双方的姓名及详细住址,对于作为法人单位的一方,更需要法定代表人进行签字确认;
其次,预售商品房的具体地理位置以及相应的编号也应在协议中予以明确;
第三,预售商品房的数量以及面积应以平方米为单位进行精确计量,同时要明确所指的是建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积;
第四,协议中应明确商品房的价格,即每平方米的售价,并且不仅要注明单价,还要标明总价;
第五,协议中应规定预售款项的支付方式以及房屋的交付时间与方式;
第六,协议中应明确房屋的使用性质,例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他用途的房屋等;
第七,协议中应规定房屋所有权转移的方式以及相应的期限;
第八,协议中应规定违约责任的承担方式
最后,双方可以根据实际情况协商确定其他必要的条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通178****6699用户3分钟前已获取解答
南京156****8204用户4分钟前已获取解答
镇江178****9177用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125428人选择咨询律师
6798位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产销售预售合同的内容应该包括哪些
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****2667用户3分钟前提交了咨询
    148****1445用户3分钟前提交了咨询
    163****7015用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****4160用户3分钟前提交了咨询
    146****3782用户1分钟前提交了咨询
    172****1816用户2分钟前提交了咨询
    165****5381用户4分钟前提交了咨询
    161****7405用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****1388用户1分钟前提交了咨询
  • 135****2653用户1分钟前提交了咨询
    131****4732用户3分钟前提交了咨询
    157****0676用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****4105用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****2075用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****5856用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****8267用户4分钟前提交了咨询
    141****7282用户1分钟前提交了咨询
    150****8841用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****1110用户4分钟前提交了咨询
    175****1463用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****0665用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****3177用户3分钟前提交了咨询
    133****1550用户4分钟前提交了咨询
    133****5145用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****4885用户2分钟前提交了咨询
    132****4276用户2分钟前提交了咨询
    138****2820用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****2432用户3分钟前提交了咨询
    138****0650用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****1855用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****6602用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****7132用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****4180用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****4440用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****3121用户3分钟前提交了咨询
    158****6317用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****4603用户3分钟前提交了咨询
    131****5507用户2分钟前提交了咨询
    162****2165用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****7035用户2分钟前提交了咨询
    171****2432用户1分钟前提交了咨询
    154****6521用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****4272用户2分钟前提交了咨询
    154****0414用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****3381用户2分钟前提交了咨询
    156****6514用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****6423用户1分钟前提交了咨询
    132****2282用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****6415用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    168****5546用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
无锡188****8388用户3分钟前已获取解答
常州152****4060用户2分钟前已获取解答
苏州156****4735用户2分钟前已获取解答
商品房预售和现售区别包括哪些
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售和现售区别包括哪些
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同:预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。3、交房时间不同。
10w+浏览
犯罪预备包括哪些内容?
犯罪预备包括了行为人已经开始实施犯罪预备行为,同时犯罪行为人尚未着手犯罪实行行为的,因为犯罪预备阶段没有给社会大众以及其他公民的合法权益造成实质的伤害,所以在对其进行处罚时也是会按照既遂犯的处罚酌情从轻或者减轻处罚,这样为了更好的促使当事人及时停止犯罪行为。
10w+浏览
刑事辩护
预售商品房的五证包括哪些
1、《国有土地使用证》,由县市级人民政府的土地管理部门颁发。2、《建设用地规划许可证》,由县市级城市规划部门核发。3、《建设工程规划许可证》,由县市级城市规划部门核发的。4、《建设工程施工许可证》,由县市级建委建筑业管理处核发。5、《商品房预售许可证》。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售的条件包括哪些
1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日,预售人方能预售房屋给预购人。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应