出现一房两卖中介有责任吗

首先需要明确的是，在房屋中介行业中，存在着一种常见的行为——“一房两卖”。当这种情况发生时，若房主与中介机构对此均知情且予以默认，那么他们就需共同承担法律上的连带责任;而若是房主或中介机构对事件并不知情或是同意，除了双方当事人之间已经达成了特别约定。

房产经纪公司“一房二卖”，业主与经纪公司若均知情则共担连带法律责任；一方不知情且无个人协议或法规规定，则不承担连带责任。业主不知情可拒付中介费，并保留索赔权利以维护权益。

发展商违约时，购置者可要求返还房款及利息，并赔偿损失。索赔细节依协议而定，如协商无果，可诉诸法律。购置者还可要求赔偿实际及预期利益损失，并请求加倍赔偿购房款作为惩罚性赔偿金。购置者应维护自身权益，依法索赔。