出现一房两卖中介有责任吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在涉及到房地产交易领域中，一种较为典型且常见的违法行为即为“一房二卖”，其具体表现为出售者出于恶意或故意，以两个相互独立、彼此并无关联的买卖合同方式，将同一所特定房产出售予两位不同的购买者。在此过程中，售卖方往往借助于签订正式房屋买卖合同的形式，骗取他人支付的购房款项，而当这笔资金落入其手中后，他们却又擅自将该房屋所有权转移至其他购房者名下，从而导致了严重的合同欺诈犯罪行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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发现中介一房两卖如何维权在遭遇房产一房二售的维权纠纷时，作为买方当事人可依法主张解除该房屋买卖合同、要求卖方归还其已经支付的全部购房款项以及相应的利息补偿、同时要求卖方对因违约所造成的所有经济损失进行赔偿。如果在此基础上，买方仍然遭受了经济上的重大损害，其还可以进一步以法律手段向法院提出诉讼，要求卖方承担不超过其已支付购房款两倍的赔偿责任。
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一房两卖中介有责任幺在房产交易中，中介方若“一房二卖”且各方知情，应共同担责；若均不知情，除非另有约定或法规规定，否则无需担责。房东若不知情，可拒付中介报酬，并有权要求赔偿经济损失。这一原则确保了交易的公平性和透明性，保护了各方的合法权益。
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中介一房两卖谁的责任房地产经纪机构一房多售，若业主和中介知情，需共同担责；若双方均不知情，则无需连带担责，除非另有约定或法律规定。若业主不知情，可拒付中介报酬，并依法要求中介赔偿经济损失。双方应遵守诚信原则，确保交易透明公正。
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一房多卖中介有责任吗房屋中介机构不需要承担连带给付责任。房屋中介机构对房屋情况只有基本的审查的义务，对一个人的诚信无法进行准确判断。况且给付购房款都是在房屋中介机构不知情的情形下给付的，房屋中介机构没有过错，不用承担任何责任。
房屋买卖
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房屋中介在买卖中承担什么责任房屋买卖中，中介机构应承担以下责任：提供买卖双方真实信息和情况，这是法定义务；若隐瞒事实或提供虚假信息，应依法赔偿；若未能全面履行受托事项，亦应按委托协议承担法律责任。
房屋买卖
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一房二卖中介有责任吗新竣工商品房的面积误差不得超过上下各三个平方米。超出此范围，买受方可选择终止合同或索赔。若实际面积与契约预估面积误差率超3%，购买方有权撤销合同并主张利息补偿，法院通常支持购买方。房产投资时，需特别注意面积误差，维护自身权益。
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出现一房两卖中介有责任吗
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一房多卖中介有责任吗
房屋中介机构不需要承担连带给付责任。房屋中介机构对房屋情况只有基本的审查的义务，对一个人的诚信无法进行准确判断。况且给付购房款都是在房屋中介机构不知情的情形下给付的，房屋中介机构没有过错，不用承担任何责任。
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一房二卖中介有责任吗
新竣工商品房的面积误差不得超过上下各三个平方米。超出此范围，买受方可选择终止合同或索赔。若实际面积与契约预估面积误差率超3%，购买方有权撤销合同并主张利息补偿，法院通常支持购买方。房产投资时，需特别注意面积误差，维护自身权益。
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房屋中介在买卖中承担什么责任
房屋买卖中，中介机构应承担以下责任：提供买卖双方真实信息和情况，这是法定义务；若隐瞒事实或提供虚假信息，应依法赔偿；若未能全面履行受托事项，亦应按委托协议承担法律责任。
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A”公司为了避险把员工劳动关系放在B公司（中介～人力公司），但人在A公司工作，A ，B公司且没有直接关系，这跟B公司签订哪类合同合适呢？
[律师回复] 在A公司为了避险而将员工劳动关系放在B公司（中介或人力公司），但员工实际在A公司工作的情况下，A公司与B公司之间没有直接关系，选择合适的合同类型对于明确双方的权利和义务至关重要。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同类型
一、合同类型
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关于一房多卖中介有责任吗？
一房多卖中介如果是知情的，与房东共同实施了一房二卖行为的，是需要负连带责任的。所以是有一个前提的。如果双方签订合同，买受已实际取得房屋所有权。但是同时签订的多个合同都是有效的，所以对于房子所有权问题，大家都有权利主张，这样的情况只能要求出卖人给予赔偿。
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婚前全额房产，在结婚后卖了，所得所有资金买了新的房子，新房子还是一个人的名字，算夫妻共同财产吗
[律师回复] 针对婚前全额房产在结婚后卖了，用所得所有资金买了新的房子，且新房子仍登记在一个人名下的情况，是否算作夫妻共同财产，需要根据具体情况和法律条款来判断。
首先，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。因此，如果房子是婚前全额出
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我被判了两年实刑，因为身体原因，3年了一直未收监，请问这3年算不算刑期
[律师回复] 因身体原因未能收监的情况依然会计算入刑期。根据相关法律规定，如果服刑人员因身体原因无法继续在监内服刑，经相关部门批准监外执行，那么在监外执行期间，相应的刑期仍然会继续计算。这意味着服刑人员在监外执行期间，其刑期并未暂停，只是服刑的方式变为社区矫正等非监禁形式。如果服刑人员在监外执行期间违反了相关法律规定，可能需要重新收监执行剩余刑期。
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买卖房产纠纷中介有责任吗
是可以退还的。如果买卖双方都按照事先约定的条件履行各自义务，那么定金应该转换为购房款或者如数退回；若由于特殊情况或者自然因素导致无法签订正式的房屋销售合同，或者在就协议以及补充协议的具体条款上未能达成一致意见从而无法完成签约过程，这并不属于任何一方的责任范围内。
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