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房屋买卖预售合同网签后能否修改

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于商业物业租赁之违约终止合同问题,其主要路径包括协定解除和法律规定解除两种方式。对于具备特定解除条件的合同,当该等条件得以满足之际,该合同即可得以解除。
所谓协定解除,系指当协议双方在达成共识的基础上,通过友好协商的方式,实现合同的解除效果。而法定解除则是指在满足法律所规定的解除事由情况下,当事人有权向法院提交解除合同的申请,从而达到终止合同的目的。
值得注意的是,约定解除需要在合同订立之时便明确设定解除条件,待解除条件得以满足后,合同方可依法解除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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房屋预售合同能修改吗
在商品房预售合同的缔结进程中,开发商享有对合同条款作出修订之权利,然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中,作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论,以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签,那么原合同的所有条文应当维持其原有状态,仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
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房屋预售合同能修改吗
在商品房预售合同的缔结进程中,开发商享有对合同条款作出修订之权利,然而此种权限须以与购房者展开充分且深入的交流磋商为前提条件。在此环节中,作为合同的缔约双方必须针对所有可能涉及变更的议题展开深度讨论,以便最终实现各方的共识。若有必要对原有的预售合同进行重签,那么原合同的所有条文应当维持其原有状态,仅需对需要调整之处进行修订并直接纳入至新版的合同文本之内便可。
1w浏览2024-06-26
房屋买卖预售合同网签后能否修改
商业物业租赁的违约终止合同问题,解决途径主要有协定解除和法律规定解除。当合同存在明确的解除条件,且这些条件得以满足时,合同即可依法或依约解除。这既保障了租赁双方的权益,也确保了合同执行的公平与透明。通过合法途径解除合同,有助于维护商业物业租赁市场的稳定与健康。
1w浏览2024-05-22
房屋预售合同可以修改吗
预售房合同是开发商与买家间的法律协议,规定交易权益。双方可在无异议前提下协商修订,但须按法定程序操作:首先,网上解约并撤备案;其次,双方至房管部门重签并网签。任何修改都必须符合法规,否则可能带来法律风险。修改前务必咨询专业人士以确保合规,这是我们的强烈建议。
1w浏览2024-05-07
房屋预售合同可以协商修改吗
关于商品房预售合同中,开发商是否有权进行修改的问题,依据现行相关政策法规进行详细分析如下:尽管商品房预售合同赋予开发商享有修改权,但前提条件必须经由购房者的一致同意,否则开发商无权擅自对合同条款进行任何修改或变更。法律并未明文规定在合同签署后,协议双方便无法再行修改,只要合同签署方能达成共识,便可对合同内容进行相应调整和修订。
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修改房屋预售合同的风险有哪些
商品房预售风险涵盖:开发商资金链断裂导致的烂尾风险、预售资金监管不力引发的挪用风险、工程质量不达标造成的质量隐患,以及购房合同模糊或违约导致的权益受损。购房者应谨慎评估,确保权益得到保障。
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