中介一房两卖违法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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涉及到合同诈骗罪的情况。
其中所谓的“一房二卖”现象，是指卖家在同一时间点或者不连续的时候，以签署两项不同的房屋交易合约为手段，将一套特定的房产出售给两位不同的购房者。这种行为可以视为卖家通过签订合法有效的房屋买卖合同来获取他人的购房款项，然而在收到款项之后，却又擅自将该房屋的所有权转让给了另一位购房者，从而导致了合同诈骗罪的发生。
- 法律依据
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《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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中介一房两卖可以起诉中介吗关于“一房二卖”的侵权纠纷，当事人有权依法追究其法律责任。在此种情形下，未能成功购得房屋的交易方所签订的买卖合同将被判定为无效。针对这一结果，当事人可选择将该无效的房屋买卖合同提交至仲裁机构进行裁定，以确定其无效性以及相应的赔偿金额及赔偿方式。此外，当事人还可以向房产所在地的人民法院提出诉讼申请，要求对方承担因一房二卖而导致的经济损失。
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中介一房两卖谁负责遇到一房二卖，可向当地公安部门举报。若涉嫌诈骗或合同诈骗，公安机关将立案调查。请妥善保管书面和实物证据，以便后续向房产所在地法院提交，申请诉讼并争取赔偿。请及时采取行动，保护自身权益。
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中介欺诈一房两卖违法吗一房二卖或构成欺诈。卖方在房地产交易中虚假表述、隐瞒真相或多重交易，误导买方支付高额款项，构成合同欺诈，需承担民事责任。若金额巨大、情节恶劣，卖方或面临合同诈骗罪的刑事追究。
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找中介一房二卖违法吗在司法实践中，涉及到<合同诈骗罪>这一复杂的法律问题。所谓“一房二卖”，即是指卖家为了谋取非法利益，在没有得到另一个买家的同意之下，前后或者同时以两个买卖合同为依据，将同一所房屋出售给了两个不同的买家。
房屋买卖
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中介违约一房二卖怎么办房产多重售卖时，购买者可要求卖方承担补足双倍已付房款及赔偿的责任。房产买卖合同具有独一无二且无法替代的法律效力，房地产开发公司再次售卖同一房产构成违约，购买者享有法定赔偿权利。
房屋买卖
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中介一房二卖违法吗“一房两卖”指卖方同时向两位购房者售卖同一物业，以获取非法收益。卖方收受款项后私自更改房屋所有权证进行交易，涉及法律风险，构成合同欺诈罪。双方应依法处理，保障权益。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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中介一房两卖违法吗
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中介一房二卖违法吗
“一房两卖”指卖方同时向两位购房者售卖同一物业，以获取非法收益。卖方收受款项后私自更改房屋所有权证进行交易，涉及法律风险，构成合同欺诈罪。双方应依法处理，保障权益。
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房产纠纷
网贷暴力催收，骚扰家人朋友，信息炸弹，几百条到两千条，还用家人照片弄成黑白照诅咒
[律师回复] 催收超出合理范围，你也只能就他们的行为维权，如果侵害了肖像权那就提起民事诉讼，如果人身受安全到危害，那就及时报警。
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我向别人借了一万，没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了，起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗？我应该怎么办？
[律师回复] 1.借款 1 万部分，虽没打欠条，但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实，你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款，若有证据证明，此约定因违背公序良俗而无效，你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
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3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
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找中介一房二卖违法吗
在司法实践中，涉及到<合同诈骗罪>这一复杂的法律问题。所谓“一房二卖”，即是指卖家为了谋取非法利益，在没有得到另一个买家的同意之下，前后或者同时以两个买卖合同为依据，将同一所房屋出售给了两个不同的买家。
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房产纠纷借了别人一万后，他要求同居就不用还钱了，然后我们同居了三个月。同居期间他又给我转了一万七。现在他反悔了，起诉我还两万七。每笔钱都只有转账记录，没有打欠条。我想问，我跟他同居算违法吗
[律师回复] 双方自愿的事情，不违法。
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快速解决“婚姻家庭”问题
中介违约一房二卖怎么办
房产多重售卖时，购买者可要求卖方承担补足双倍已付房款及赔偿的责任。房产买卖合同具有独一无二且无法替代的法律效力，房地产开发公司再次售卖同一房产构成违约，购买者享有法定赔偿权利。
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房产纠纷金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
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快速解决“土地房产”问题
中介违约一房二卖怎么处理
针对商品房退还定金的问题，通常会在合同中明确约定具体的执行时间节点，等待实际款项到达即可。当房地产开发企业决定退还定金时，一般情况下您将在半个月以内收到相关款项。然而，实际到账的具体日期需根据实际情况进行判断与确认。
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房产纠纷
欠贷款公司70万，后顺延三个月。法院裁定还78680元，后想还款时小贷被公安查封，未通知债务人无法还款。三年左右，后小贷公司以资产包卖它公司，叫我还120万。合理吗？我与先前公司作的是公正合同
[律师回复] 这种情况是不合理的，法院已经裁定只需偿还 78680 元，那么从法律层面来说，你的还款义务应以法院裁定的金额为准。
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卖房违约要付中介费吗
签订房屋买卖合同后，应支付佣金给中介机构。若因房东原因交易失败，房东需承担中介费用。按我国法律规定，违约方需承担对方额外损失。完成义务或采取补救措施后，违约方仍需赔偿对方损失。
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房产纠纷
