购房合同里面写公摊面积吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房屋出售协议需严谨地明确公共区域的面积。
依据《商品房销售管理办法》的相关条例（第二十一条），以建筑总面积作为计算单位的情形下，买卖双方应在协议中详细注明单位内使用面积及共享建筑区域的具体数值，同时规定建筑物即使保持不变但单位使用面积出现偏差、以及建筑物面积与单位使用面积均呈现出差异的应对策略和解决方案。
此外，第二十三条规定，房地产开发企业有义务在签订商品房买卖协议前，向购买方充分展示《商品房销售管理办法》以及《商品房买卖合同示范文本》；对于预售的商品房，还须明确告知《城市商品房预售管理办法》的相关内容。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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购房合同写公摊面积吗写。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
房产纠纷
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购房合同里写公摊面积吗商品房买卖合同中的建筑面积包含两部分：套内建筑面积，即实际居住使用的部分；以及公摊面积，即公共区域业主共同分担的部分。公摊面积反映整栋楼业主的共享权益，计算时采用水平投影面积法。在房产交易中，这两部分面积的总和构成商品房的总建筑面积。
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购房公摊面积算在购房面积里面吗购房时，公摊面积计入购房面积，包括套内面积和公摊面积（如楼梯、电梯等公共区域）。购房协议和产权证上的面积均为建筑面积，含公摊面积费用。公摊面积是购房面积的重要组成部分，法律和实际交易均认可。
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公摊面积会写购房合同里吗房产交易中，公摊面积需遵循《商品房销售管理办法》第二十一条。合同应明确套内面积与分摊的共同建筑面积，并规定建筑面积固定时套内面积误差及建筑面积与套内面积均误差的处理办法。确保双方权益，合同内容应详尽且具体。
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购房公摊面积国家标准住宅房交易中，公摊面积遵循国家标准：七层以下住宅公摊7%-12%，七至十一层低高层住宅10%-16%，十二至三十三层住宅14%-24%，别墅1%-8%。 公摊面积由公摊系数与套内面积相乘得出，公摊系数是公共区域总面积除以各套房间建筑面积总和。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间等公共设施部分。
房屋买卖
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购房合同面积含公摊面积吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
房屋买卖
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购房合同里面写公摊面积吗
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购房合同里面写公摊面积吗
房屋出售协议务必严谨明确，特别是公共区域面积部分。双方应精确界定公共空间的界限与面积，确保权益不受侵犯。协议条款应清晰无歧义，保障买卖双方公平交易，共同维护良好的居住环境与秩序。
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男方单方面申请离婚需要什么手续
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婚后购买房产离婚怎么分配
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购房合同里写公摊面积吗
商品房买卖合同中的建筑面积包含两部分：套内建筑面积，即实际居住使用的部分；以及公摊面积，即公共区域业主共同分担的部分。公摊面积反映整栋楼业主的共享权益，计算时采用水平投影面积法。在房产交易中，这两部分面积的总和构成商品房的总建筑面积。
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你好我的包掉地上被后面的人捡起来了，追了一路的监控查询，到一小区前面没有监控了 看不到了，能去找警察定位吗
[律师回复] 您好，可以的。。。。。。。
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劳务合同写了缴纳五险一金，过去了半年，公积金一直没交怎么办
[律师回复] 劳务合同写了缴纳五险一金，过去了半年，公积金一直没交怎么办
在劳务合同中明确写明缴纳五险一金，而用人单位未能履行这一义务，尤其是住房公积金未缴纳的情况下，劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益：
沟通协商：首先，建议劳动者与用人单位进行沟通，了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商，双方可能会达成一致意见，解决问题。
查阅合同条款：仔细查阅劳务合同中的相关条款，确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定，则可以作为后续维权的依据。
咨询法律专业人士：如沟通未果，建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构，了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况，提供法律建议，并协助准备相关材料。
向劳动仲裁委员会申请仲裁：如果协商无果，劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁，要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规，用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金，劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。
投诉至相关部门：劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉，要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。
保留证据：在整个过程中，劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件，以备不时之需。
通过以上步骤，劳动者可以依法维护自己的合法权益，确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
在劳务合同中明确写明缴纳五险一金，而用人单位未能履行这一义务，尤其是住房公积金未缴纳的情况下，劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益：
沟通协商：首先，建议劳动者与用人单位进行沟通，了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商，双方可能会达成一致意见，解决问题。
查阅合同条款：仔细查阅劳务合同中的相关条款，确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定，则可以作为后续维权的依据。
咨询法律专业人士：如沟通未果，建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构，了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况，提供法律建议，并协助准备相关材料。
向劳动仲裁委员会申请仲裁：如果协商无果，劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁，要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规，用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金，劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。
投诉至相关部门：劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉，要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。
保留证据：在整个过程中，劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件，以备不时之需。
通过以上步骤，劳动者可以依法维护自己的合法权益，确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
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公摊面积会写购房合同里吗
房产交易中，公摊面积需遵循《商品房销售管理办法》第二十一条。合同应明确套内面积与分摊的共同建筑面积，并规定建筑面积固定时套内面积误差及建筑面积与套内面积均误差的处理办法。确保双方权益，合同内容应详尽且具体。
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有一个人，说是短剧项目负责人，聊天的时候总说带我做短剧，但是我没有正面答应。某天突然说给我多少额度，我当时也是说以为几个点意思意思呢，也没说我一定要做。结果约我去他公司见面，就说要签合同，当时我不好意思在微信里说，做不了，等见了他我告诉他我做不了，结果他就一个劲地说我让他难做了，又什么投资名单不好更改了，又是我不和他一起面对了，甚至说我们犯错了，等等…我想问我哪里错了，又没签合同，我不想做有错吗？
[律师回复] 对方是骗你的，不要相信
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快速解决“合同事务”问题
离婚协议写的男方种地扶养儿子，女方就对孩子没义务了吗
[律师回复] 离婚协议写的男方种地扶养儿子，女方就对孩子没义务了吗
在离婚协议中，如果明确约定男方负责种地和抚养儿子，这并不意味着女方对孩子完全没有义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，父母对子女的抚养义务是法定的，不因婚姻关系的解除而终止。即使在离婚协议中约定某一方主要承担抚养责任，另一方仍然有义务在经济上、精神上支持子女的成长。
具体来说，离婚协议中可以约定由一方承担主要的抚养责任，但这并不免除另一方的抚养义务。通常，未直接抚养子女的一方需要支付抚养费，这一部分可以通过协议确定金额和支付方式。如果双方在抚养费的金额或支付方式上无法达成一致，法院可以根据实际情况进行裁决。
此外，非直接抚养子女的一方仍然有权利和义务参与子女的教育和生活决策，保持与子女的联系和探视权。这种权利和义务是基于维护子女的最大利益而设定的。
因此，即便离婚协议中规定男方主要负责抚养子女，女方仍需履行其作为母亲的法定义务，并可通过协议或法院裁决来具体化这些义务。
在离婚协议中，如果明确约定男方负责种地和抚养儿子，这并不意味着女方对孩子完全没有义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，父母对子女的抚养义务是法定的，不因婚姻关系的解除而终止。即使在离婚协议中约定某一方主要承担抚养责任，另一方仍然有义务在经济上、精神上支持子女的成长。
具体来说，离婚协议中可以约定由一方承担主要的抚养责任，但这并不免除另一方的抚养义务。通常，未直接抚养子女的一方需要支付抚养费，这一部分可以通过协议确定金额和支付方式。如果双方在抚养费的金额或支付方式上无法达成一致，法院可以根据实际情况进行裁决。
此外，非直接抚养子女的一方仍然有权利和义务参与子女的教育和生活决策，保持与子女的联系和探视权。这种权利和义务是基于维护子女的最大利益而设定的。
因此，即便离婚协议中规定男方主要负责抚养子女，女方仍需履行其作为母亲的法定义务，并可通过协议或法院裁决来具体化这些义务。
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之前我咨询了一个学习类服务 这个服务是帮忙改简历 和模拟面试的 我一下子交了全款2千多 这老师服务过一次 我想找他退部分钱 老师说一分都不退 这能追回吗
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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购房公摊面积算在购房面积里面吗
购房时，公摊面积计入购房面积，包括套内面积和公摊面积（如楼梯、电梯等公共区域）。购房协议和产权证上的面积均为建筑面积，含公摊面积费用。公摊面积是购房面积的重要组成部分，法律和实际交易均认可。
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十三年前我有个朋友带了一些人去朋友家里玩，朋友家里丢了东西，据那家主人说价值17500，当时我朋友写了欠条，大概内容是他在对方家里偷了一条项链，一个笔记本电脑，一个钻戒，但是当时我朋友吸毒欠条的内容完全是按照他们说的写的，她们说一句他自己写一句，自己意识不清醒，对方当时可能报案了又或许没有，也可能报了案但是没过几天又去销案了，警察并没有找他，现在那家主人把借条找到了，要他还钱，欠条是2011年写的，还钱日期也是2011年，他现在承认了还钱，只是现在没钱，要求分期还，但是如果对方告他十几年前的偷盗这种事对方报警怎么处理
[律师回复] 你好，现在是想追究对方的刑事责任吗？
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快速解决“债权债务”问题
我在厂里工作了十多年厂里开除我了让我写的书面辞职是自愿辞职可以打官司吗
[律师回复] 这种情况可以打官司。从法律层面看，劳动争议调解仲裁法规定了因除名、辞退和辞职、离职等发生的争议适用该法。如果能证明是被厂里强迫写的自愿辞职书，那这个辞职书可能无效。正常厂里开除员工是可能有经济补偿的，工作多年按相应标准补偿，但签了自愿辞职书可能会被视为放弃权益，不过若是被迫的就另当别论。你需要收集如厂方开除通知、沟通记录、工作证、工资条、考勤记录、同事证言等证据来支持打官司。
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购房哪里属于公摊面积
公摊面积涵盖电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道及共享墙体等，以及整栋楼宇的公共使用房屋与管理设施。这些面积的测量遵循水平投影面积法，确保公平合理地分配给每位业主。
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