购房赠送面积是什么
- 律师解析
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关于房地产权属赠与的法律规定如下：对于户内花园以及未被完全封闭的阳台，其建筑面积应以平均值计算；
然而，针对露台区域，政府明文规定为完全免费赠送部分；
至于地下空间，当净高达到或超过2.1米时，该部分将被计入建筑面积范畴，否则不予计算；
此外，飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入建筑面积计算范围；而落地飘窗若净高超过2.1米，则需纳入建筑面积计算，反之则不计；
最后，阁楼部分的净高若达到或超过2.1米，则该部分将被计入建筑面积，否则不予计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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购房赠送面积是什么
一键咨询
购房合同到期赠送面积是否有效
在购房过程中，赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而，对于赠送面积的实际状况，我们必须保持清晰明确的认识，并且务必尽力争取将赠送面积的细节条款详尽地载入合同附件之中，从而使之转化为具有法律约束力的文字性文件。唯有如此，我们方能确保自己的权益得到有效保障。需要注意的是，仅仅依赖开发商的口头承诺并不足以信赖，因为只有经过正式签署的合同才具备最权威、最可靠的法律效力。
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房产纠纷购房面积赠送面积怎么算
房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。
1w浏览2024-05-24
购房面积赠送面积怎么算
10w+浏览2024-07-28
买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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房产纠纷购房赠送面积是什么
房地产权属赠与规定简述：户内花园及未封闭阳台面积按平均计算，露台则完全免费赠送。地下空间净高需达2.1米以上才计面积，凸窗不计入内。落地飘窗若净高超2.1米则计面积，反之不计。阁楼同样需净高至少2.1米才计面积。
1w浏览2024-05-23
购房合同赠送面积
10w+浏览2024-11-21
什么是“买房就赠送面积”？
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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房产纠纷购房有没有赠送面积
房产赠与中，入户花园和未封闭阳台面积按半数计算；露台全额赠送。地下室净高超2.1米算建筑面积。飘窗中，非落地式凸窗不计算，落地飘窗和阁楼净高超2.1米才计入。
1w浏览2024-06-13
购房赠送面积是什么
10w+浏览2024-07-28
赠送面积延期交房怎么办
（1）双方当事人可依据自愿原则通过协商方式妥善解决纠纷事宜；（2）若无法与开发商达成有效协商方案，亦有权径直寻求司法救济途径。对于此类情形下，建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，并在诉状中详尽列举购房合同及相关票据等能够证明您实际损失的证据材料。
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房产纠纷购房赠送面积算违建吗
开发商提供的额外面积，若未经合法审批或私自搭建，则视为违章建筑。违章建筑指违反法律法规的建设活动，包括新建、扩建和修缮。开发商不得违规增加面积，如擅自增建、改建未经批准的公共设施空间或其他区域。
1w浏览2024-05-24
购房有没有赠送面积
9.4w浏览2024-07-29
商品房赠送面积纠纷怎么办
商品房逾期交付纠纷的解决方式：若开发商未能在催告后三个月内交付房屋且无合理解释，购房者有权解除合同并追讨房款及利息作为违约金；若开发商在三个月内交付，则不能解除合同，但购房者仍可要求赔偿经济损失。请依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷购房的赠送面积怎么算
根据我国法律，商品房面积差异补偿如下：实际面积超出合同3%内，买方需按原价追加支付；超出部分，卖方承担房价并转移产权给买方。若实际面积小于合同3%内，卖方需退还房价及利息；超出部分，卖方须双倍退还多收房价。确保买卖双方权益公平。
1w浏览2024-05-24
购房合同无赠送面积
10w+浏览2024-11-08
