购房赠送面积是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房地产权属赠与的法律规定如下：对于户内花园以及未被完全封闭的阳台，其建筑面积应以平均值计算；
然而，针对露台区域，政府明文规定为完全免费赠送部分；
至于地下空间，当净高达到或超过2.1米时，该部分将被计入建筑面积范畴，否则不予计算；
此外，飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入建筑面积计算范围；而落地飘窗若净高超过2.1米，则需纳入建筑面积计算，反之则不计；
最后，阁楼部分的净高若达到或超过2.1米，则该部分将被计入建筑面积，否则不予计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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购房有没有赠送面积房产赠与中，入户花园和未封闭阳台面积按半数计算；露台全额赠送。地下室净高超2.1米算建筑面积。飘窗中，非落地式凸窗不计算，落地飘窗和阁楼净高超2.1米才计入。
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购房面积赠送面积怎么算房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。
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购房赠送面积受保护吗购房赠送面积受保护，但要清楚赠送部分的真实情况，并尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样才能真正受法律保护，如果只是开发商的口头承诺，不能相信太多，只有合同才是正规可靠的。
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买房赠送面积怎么算，都有哪些种类在我国的房屋市场中，开发商是销量比较大的销售主体。这类房屋的质量和户型都较为具有优势，在我国的购房人群中也较为受到亲来。那买房赠送面积怎么算，都有哪些种类呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。
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买房赠送面积是陷阱吗购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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什么是“买房就赠送面积”？1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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买房赠送面积是陷阱吗
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