购房赠送面积是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房地产权属赠与的法律规定如下：对于户内花园以及未被完全封闭的阳台，其建筑面积应以平均值计算；
然而，针对露台区域，政府明文规定为完全免费赠送部分；
至于地下空间，当净高达到或超过2.1米时，该部分将被计入建筑面积范畴，否则不予计算；
此外，飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入建筑面积计算范围；而落地飘窗若净高超过2.1米，则需纳入建筑面积计算，反之则不计；
最后，阁楼部分的净高若达到或超过2.1米，则该部分将被计入建筑面积，否则不予计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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什么是“买房就赠送面积”？1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
房屋买卖
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购房有没有赠送面积房产赠与中，入户花园和未封闭阳台面积按半数计算；露台全额赠送。地下室净高超2.1米算建筑面积。飘窗中，非落地式凸窗不计算，落地飘窗和阁楼净高超2.1米才计入。
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购房面积赠送面积怎么算房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。
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购房赠送面积算违建吗开发商提供的额外面积，若未经合法审批或私自搭建，则视为违章建筑。违章建筑指违反法律法规的建设活动，包括新建、扩建和修缮。开发商不得违规增加面积，如擅自增建、改建未经批准的公共设施空间或其他区域。
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购房合同到期赠送面积是否有效在购房过程中，赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而，对于赠送面积的实际状况，我们必须保持清晰明确的认识，并且务必尽力争取将赠送面积的细节条款详尽地载入合同附件之中，从而使之转化为具有法律约束力的文字性文件。唯有如此，我们方能确保自己的权益得到有效保障。需要注意的是，仅仅依赖开发商的口头承诺并不足以信赖，因为只有经过正式签署的合同才具备最权威、最可靠的法律效力。
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买房赠送面积是陷阱吗购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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购房赠送面积是什么
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购房合同到期赠送面积是否有效
在购房过程中，赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而，对于赠送面积的实际状况，我们必须保持清晰明确的认识，并且务必尽力争取将赠送面积的细节条款详尽地载入合同附件之中，从而使之转化为具有法律约束力的文字性文件。唯有如此，我们方能确保自己的权益得到有效保障。需要注意的是，仅仅依赖开发商的口头承诺并不足以信赖，因为只有经过正式签署的合同才具备最权威、最可靠的法律效力。
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房产纠纷起诉离婚,传票什么时候送给对方
[律师回复] 起诉离婚后，传票送达对方的时间可不是固定不变的，这得由法院根据具体的情况来进行安排。一般情况下，法院在立案后的5天内，会把起诉状的副本发送给被告。被告收到起诉状副本之后，在15天内要提出答辩状。
接着，法院在收到答辩状的那一天起，5天内会把答辩状的副本发送给原告。之后，法院就会排期确定开庭的时间，并且会在开庭的3天前，把传票分别送达给双方。不过，这送达传票的时间可不是绝对的，它会受到很多因素的影响。比如说案件的数量，如果案件很多，那送达的时间可能就会稍微长一些；还有送达的方式也会有影响，如果是直接送达，那通常就能比较快地送达出去；要是采取公告送达的方式，那时间就会相对长一些。
总之，传票送达的时间得综合考虑多种因素才能判断出来。
接着，法院在收到答辩状的那一天起，5天内会把答辩状的副本发送给原告。之后，法院就会排期确定开庭的时间，并且会在开庭的3天前，把传票分别送达给双方。不过，这送达传票的时间可不是绝对的，它会受到很多因素的影响。比如说案件的数量，如果案件很多，那送达的时间可能就会稍微长一些；还有送达的方式也会有影响，如果是直接送达，那通常就能比较快地送达出去；要是采取公告送达的方式，那时间就会相对长一些。
总之，传票送达的时间得综合考虑多种因素才能判断出来。
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法院会提前几天送达传票
[律师回复] 传票送达的时间规定，会因为案件的性质以及程序的不同而有所差异。通常来讲，在民事案件里，要是采用简易程序，传票送达的时间得不少于15天；要是普通程序的话，那就不少于30天。而刑事案件的传票送达时间一般会更快一些。
不过，这里得注意，在实际的操作过程中，法院会把多种因素都综合起来去确定具体的送达时间，这样做是为了能让当事人有足够充裕的时间去准备应诉。要是送达的方式是邮寄的话，那还得考虑邮寄在路途上所花费的时间。
总之，传票送达的时间可不是绝对固定不变的，当事人一定要多多关注法院给出的通知。要是因为特殊情况没有及时收到传票，那也得赶紧跟法院去沟通沟通，可别因为这个而影响到自己的合法权益。
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总之，传票送达的时间可不是绝对固定不变的，当事人一定要多多关注法院给出的通知。要是因为特殊情况没有及时收到传票，那也得赶紧跟法院去沟通沟通，可别因为这个而影响到自己的合法权益。
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买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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房产纠纷
什么是“买房就赠送面积”？
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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房产纠纷就是因为公司单方面降薪，当月克扣掉了奖金导致我离职，结果被公司骗去写离职申请，最后被我发现我，要求公司给经济补偿金，公司至今为止没有提供纸质版鲜章解除劳动合同证明书和离职证明
[律师回复] 你好，离职申请中有没有写明离职原因
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快速解决“劳动纠纷”问题
群里面的人转账给我但是踢我出去了如何领取转账的钱
[律师回复] 你好，根据你的描述，首先你得确定这笔钱是群欠你的，还是某人欠你的，如果是某人欠你的，直接找那个人要。如果是群欠你的，直接找群主要。
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赠送面积延期交房怎么办
（1）双方当事人可依据自愿原则通过协商方式妥善解决纠纷事宜；（2）若无法与开发商达成有效协商方案，亦有权径直寻求司法救济途径。对于此类情形下，建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，并在诉状中详尽列举购房合同及相关票据等能够证明您实际损失的证据材料。
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房产纠纷
我们村里山承包出去了，承包合同上写的是五年之内绿化面积达到百分之八十，否则我们村里有终止合同，承包商要给我们村里违约金，承包商现在又要把山委托给别人，我们该向谁要违约金
[律师回复] 你好，根据合同相对性找承包商解决
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逾期一天打电话过来催款，还款之后面还会打电话给家人吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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商品房赠送面积纠纷怎么办
商品房逾期交付纠纷的解决方式：若开发商未能在催告后三个月内交付房屋且无合理解释，购房者有权解除合同并追讨房款及利息作为违约金；若开发商在三个月内交付，则不能解除合同，但购房者仍可要求赔偿经济损失。请依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷
